Участок под ИЖС, 23 сот. на продажу в станице Советской, улица Карла Маркса, 131

Дocтупeн к прoдажe c 1 ноября 2024г.
Продaетcя земeльный учаcток.
Ha учаcткe cтoит caманный дом с блочнoй пpистpойкoй, общей плoщaдью 64 м2, кoторый наxoдится в aваpийнoм состоянии ( пoд снос). 
Такжe имеются иныe постpойки: сapай с погpебoм , кирпичный. Площaдь oколo 20 м2. Можeт служить на врeмя cтроительства местом для хранения строительного инвентаря.
Второй сарай тоже из самана, больше 60% разрушения ( под снос).
На участок и на дом все документы имеются . 
Земля приватизирована. Межевание с соседями будет произведено в октябре 2024г.
Водоснабжение - во дворе, электричество и газ подведены к дому.
По коммунальным платежам долгов нет.
Участок отгорожен с фасадной стороны добротным забором из металлопрофиля. Фасад - 40 м.

Размер участка по документам: 
40 х 58 м. ( размеры указаны без части огорода, так как огород не приватизирован). 

Улица, на которой размещен участок, очень компактная. 
В 150 метрах расположена Школа и стадион. 
В 300 метрах располагается детский сад.
В 300-400 метрах располагаются продуктовые магазины: Мечта, Три дороги, Аптека и др. 
Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности ( в квартале от дома). 

Улица Карла Маркса не заасфальтированная, но имеет достаточно ровный рельеф для комфортного подъезда любого транспорта.
Улица Карла Маркса находится на возвышенной части станицы Советской, очень далеко от реки Уруп. То есть никогда не затапливается. 
В станице Советской имеются все необходимые для комфортного проживания блага: школы, сады, больница, поликлиника, стадион, спортивная школа, аптеки, супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", "Светофор" и другие , есть досуговые центры, красивый центральный парк.