Участок под ИЖС на продажу в станице Старой Станица, Степная улица

Продается земельный участок 15 соток, фасад 18 метров. Расположен: ст. Старая станица, улица Степная 14. Хорошее расположение, между двух центральных асфальтированных улиц Зеленая и Ленинградская. Состояние не ухоженное, желательно отсыпать грунтом (с этим вопросом помогу организовать). Все коммуникации на меже, свет, вода, газ. На участке есть старая хата под снос и кирпичный гараж, который можно использовать как подсобку при строительстве нового дома. Участок в собственности, есть свидетельство. По документам 15 соток, по факту можно использовать все 20, так как в конце участка брошены еще 5 соток и хозяин неизвестен. Цена за весь участок = 1,250,000 рублей, итого 83 тыс = 1 сотка. Таких размеров участков практически нет! С предложениями отдать за пол цены, прошу не беспокоить!