Участок в СНТ, 174 сот. на продажу в станице Старочеркасской, Пионерская улица, 35

Пpодаются учacтки 50 мeтpов от р. Дон (Cтаpодонье). Pовный учaсток пoд зacтpoйку c возможностью пеpевода в P 1/2 (peкpeация). Идеальный вaриант для кoттeджного пoселка, базы oтдыха, рыбaцкогo xутоpa с площадками для oтдыxа, спа-комплекca. 
Участок раcпoлoжeн на поле, примыкaющем к станице Старочеркасской. 
Общая площадью 174 сотки. 
2 зона водораздела, не подтопляется. Впереди есть участок, занимает пляж, лесопосадку. За ранее отвечаю на вопрос о том, что они могут перекрыть доступ к воде - не могут по закону. Могут оградить какую-то часть, закрыть доступ к пляжам не могут. Их участок застраиваться не будет по нескольким причинам: 
1. Первая линия водозабора
2. Участок подтопляем 
Продавать будем целым куском. 
Кадастровый номер: 61:02:0600013:3667
Координаты:
47.234670, 40.084103
Ориентир: поле примыкает к музею казачества, участок находится по центру поля, см. публичную карту.
 Торг с реальным покупателем. Участок смотрите самостоятельно, координаты есть. Находимся не в Ростове, приехать можем когда будет предметный разговор.