Описание
Участок продается на центральной улице ст. Старочеркасской, Ростовской области. Кадастровый номер 61:02:0110102:524 . Участок находится в жилой зоне Ж-1/1, его можно использовать под строительство жилого дома, под коммерческие помещения, под бани и зоны отдыха, под строительство гостиницы или ресторана, под строительство церкви.
Основные параметры разрешенного использования (ограничение по высоте):
Индивидуальный жилой дом - максимум 2 этажа (включая мансардный этаж), максимальная высота 9м, минимальная площадь 34 кв.м., высота комнат не менее 2.5м, максимальный процент застройки участка 50%, минимальная площадь участка 5 соток.
Блокированная застройка (таунхаусы) - максимум 2 этажа (включая мансардный этаж), максимальная высота 9м, максимальный процент застройки участка 80%, минимальная площадь участка 2 сотки!
Малоэтажные многоквартирные дома - максимум 2 этажа (включая мансардный этаж), максимальная высота 9м, максимальный процент застройки участка 60%, минимальная площадь участка не нормируется!
Торговые центры, банки и страховая деятельность - по высоте зданий также, по минимальной площади не нормируется!
Магазины - по высоте также, минимальная площадь 3.5 сотки.
Гостиница, ресторан или баня - по высоте также, минимальная площадь 5 сот.
Очень выгодно будет строительство таунхауса с возможностью деления участка по 2 сотки. Есть выписка из ПЗЗ, могу прислать на вотсап. ВАЖНО для застройщиков то, что станица подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!
Стоимость указана за 5 соток под строительство дома. Общая площадь участка 12 соток. Фасад 43м.
Станица Старочеркасская всем известна как столица Донского казачества. В ней построен новый Парк Донской, сохранилось Атаманское Ефремовское подворье, Воскресенский войсковой собор 18 века.
Приезжай в свой загородный дом в станице Старочеркасской, вы будете уверены, что она ни когда не застроится высотными домами и бизнес центрами. Станица интересна не только как исторический центр, но и как пляжный отдых на Дону с беседками и шашлыками.
