Описание
Продаю земельный участок 9,9 Га участок разделен на 3,1Га и 6,8Гас фасадом 320 метров на ФАД ДОН,ВАЖНО!!! Получено согласование съезда и выезда с ФАД ДОН от Автодора и подготовлен проект на примыкание к ФАД ДОН.Адрес: Краснодарский край , Павловский район, вдоль ФАД М4 «Дон» километр 1215 слеваОбщий фасад 320 метров, глубина 310 метров, имеет правильную форму.Кадастровый номер: 23:24:0901000:2623 -31037кв.м. фасад 100 метровКадастровый номер: 23:24:0902020:73 -67963кв.м фасад 220 метровКатегория земли: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: «для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса и АЗС»(до начала строительства изменили на вид использования «для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля», согласно ген.плана относиться к зоне ОД-3-Общественно деловая зона при транспортных узлах, вид использования можно обратно поменять на придорожный сервис,АЗС производство и другое.)Вид права: Аренда до 2034 года с правом оформления в собственность после строительства(переуступка прав аренды)Дополнительно: Согласован с Автодором съезд и выезд на ФАД ДОН и получен проект организации съезда. Получены предварительные технические условия на электроэнергию на 6,8 Га-120кВт-оплачено, по 3,1Га-предварительные технические условия на 250кВт , ту на воду 20м3/сут., ту на газоснабжение 750нм3/час. Согласовано с Краснодарнедра, с Управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края , с Роспотребнадзором. В аренде сроком на 25 лет (с 2013года) находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом оформления в собственность после строительства. Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4.Дорога №1: Кадастровый номер дорога №1 - 23:24:0901000:2556 (площадь 1615кв.м., расположена вдоль кирпичного завода от ул.МТМ)Дорога №2Кадастровый номер дорога №2 - 23:24:0901000:2622 (площадь 2852кв.м., расположена вдоль АЗС ТНК-ЮГ от ул.Набережная)Так же с северной стороны есть еще третья запланированная дорога по ген.плану ст.Старолеушковской . На схеме обозначены все подъезды, параметры и коммуникации ,съезд с ФАД обозначен на отдельном проекте.
