Описание
Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль ФАД М4 «Дон» километр 1215 слеваОбщий фасад 320 метров, глубина 310 метров, имеет правильную форму.Кадастровый номер: 23:24:0901000:2623 -31037кв.м. фасад 100 метровКадастровый номер: 23:24:0902020:73 -67963кв.м фасад 220 метровКатегория земли: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида «для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса» на вид «для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля». Вид использования изменили для уменьшения суммы налога до начала строительства.Согласно утвержденного генерального плана земельные участки попадают в зону ОД-3 (общественно деловая зона при транспортных узлах), вид разрешенного использования можно изменить на АЗС, АГЗС, придорожный сервис, логистический центр, производство, торговля- магазины, комплексы торговые, рынки, и многое другое. Вид права: Аренда до 2034 года с правом оформления в собственность после строительства(переуступка прав аренды)Дополнительно: Согласован с Автодором съезд и выезд на ФАД ДОН и получен предварительный проект организации съезда. Получены предварительные технические условия на электроэнергию на 6,8 Га-120кВт, по 3,1Га-предварительные технические условия на 250кВт, ту на воду 20м3/сут., ту на газоснабжение 750нм3/час. В аренде сроком на 25 лет (с 2013года) находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом оформления в собственность после строительства. Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4.Дорога №1: Кадастровый номер дорога №1 - 23:24:0901000:2556 (площадь 1615кв.м., расположена вдоль кирпичного завода от ул.МТМ)Дорога №2Кадастровый номер дорога №2 - 23:24:0901000:2622 (площадь 2852кв.м., расположена вдоль АЗС ТНК-ЮГ от ул.Набережная)Так же с северной стороны есть еще третья запланированная дорога по ген.плану ст.Старолеушковской . На схеме обозначены все подъезды, съезд с ФАД , коммуникации. Так же приложены две схемы со съездами с ФАД Дон, в первом варианте предварительного проекта обозначен съезд при покупке участка площадью 9,9 Га, во втором варианте проекта обозначены съезды при покупке участка 6,8 Га и 3,1Га отдельно.
