Участок на продажу в станице Старолеушковской

Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль ФАД М4 «Дон» километр 1215 слеваПлощадь: 31037кв.м. фасад 100 метровКадастровый номер:  23:24:0901000:2623Категория земли: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида «для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса» на вид «для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля». Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды:хранение автотранспорта; служебные гаражи;объекты дорожного сервиса;заправка транспортных средств;обеспечение дорожного отдыха;автомобильные мойки;ремонт автомобилей;автомобильный транспорт;размещение автомобильных дорог;обслуживание перевозок пассажиров;стоянки транспорта общего пользования;земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть;гостиничное обслуживание;магазины;рынки;общественное питание;склады;Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. Дополнительно:По заезду и выезду с Фад Дон в Автодоре получено согласие и выполнен предварительный проект организации съезда. После подготовки проекта объекта необходимо обратиться для получения ту. Проект съезда с ФАД ДОН приложен Кроме съезда с ФАД Дон в аренде сроком до 2039 года находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом оформления в собственность после строительства. Дорога №1: Кадастровый номер дорога №1 - 23:24:0901000:2556 (площадь 1615кв.м., расположена вдоль кирпичного завода от ул.МТМ)Дорога №2Кадастровый номер дорога №2 - 23:24:0901000:2622 (площадь 2852кв.м., расположена вдоль АЗС ТНК-ЮГ от ул.Набережная)По электроэнергии получены ту на 150 кВт и заключен договор на технологическое присоединение. В ближайшее время будут выполнены проектирование и монтажные работы.По водоснабжению получены ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка.В случае строительства АГНКС получены предварительные ту по газу с расходом 1000 куб.метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка.(стоимость проектирования и строительства 1,6 млн.руб.)Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4.Вид сделки: Переуступка прав аренды земельного участка