Участок под ИЖС, 310 сот. на продажу в станице Старолеушковской, улица МТМ, 2Б

Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль ФАД М4 «Дон» километр 1215 слева Площадь: 31037кв.м. фасад 100 метров.
 Есть возможность увеличить до 10 Га, смежный участок имеет такие же характеристики и собственник один. 
Категория земли: земли населенных пунктов.
 Вид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида «для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса» на вид «для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля». Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды: объекты дорожного сервиса; заправка транспортных средств; хранение автотранспорта; служебные гаражи; обеспечение дорожного отдыха; автомобильные мойки; ремонт автомобилей; автомобильный транспорт; размещение автомобильных дорог; обслуживание перевозок пассажиров; стоянки транспорта общего пользования; земельные участки (территории) общего пользования; гостиничное обслуживание; магазины; рынки; общественное питание; склады.
 Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. Дополнительно: По заезду и выезду с Фад Дон в Автодоре получено согласие и выполнен предварительный проект организации съезда. 
 Кроме съезда с ФАД Дон в аренде сроком до 2039 года находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом оформления в собственность после строительства. 
По электроэнергии получены предварительные ТУ на 300кВт.
По водоснабжению получены ТУ на 20м3 /сут., точка подключения возле границы земельного участка. 
В случае строительства АГНКС получены предварительные ТУ по газу с расходом 1000 куб.метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка.(стоимость проектирования и строительства 2,3 млн.руб.).
Администрация Краснодарского края выделяет субсидию в размере 36 млн. руб. при строительстве АГНКС. Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4. 
Затраты по коммуникациям и съезду: получено и оплачено согласие на съезд через существующий съезд (разгоночная полоса и тормозная уже построены)-13 млн.руб..
Электричество 300кв.
Получены предварительные ТУ стоимость подкдючения-1,3 млн.руб. 
Газ-оплачено 2 млн.руб. за включение в схему газификации и определение точки подключения 200м. от границ земельного участка.

Теги: купить участок, купить земельный участок в Краснодаре, купить участок под коммерцию в Краснодаре, участок под коммерцию, участок под АЗС, участок под коммерцию в Краснодаре, участок под АЗС, участок под коммерцию в Краснодарском крае.