Описание
Продается просторный кирпичный дом площадью 56,5 кв. м (высота потолков 3 метра) с ухоженным земельным участком 25 соток (ЛПХ), рядом крепкая саманная летняя кухня (требует небольшого ремонта пола, замены оконных рам, фасада, но уже может использоваться и для приготовления заготовок, и размещения холодильного оборудования, и для обустройства дополнительного жилого помещения). В оба дома проведены газ, вода, канализация септик, откачивать ни разу не приходилось.
В основном доме три комнаты, отопление газовым котлом, совмещенный санузел с душевой кабиной, на полу ламинат, продается без мебели, в ремонте не нуждается, только крыльцо подправить. Кухня выложена плиткой, остается гарнитур икея. Из техники остается газовый котел, водонагреватель, сплит-система, гидрофор. Проведен оптоволоконный интернет.
Внешний забор металлический, фасад примерно 15 метров. На участке придомовая территория выложена плиткой, навес над двором - виноград, между домом и гаражом можно сделать зону отдыха, есть задняя стенка и крыша.
Гараж кирпичный, пустой, освобожден от полок, к нему примыкает уличный санузел и небольшое помещение для уличного душа.
Есть кирпичная пристройка под курятник, птиц не держали.
Рядом небольшая мастерская плюс кладовка, из металлопрофиля.
Рядом с летней кухней удобно расположен сухой прохладный погреб для хранения заготовок и овощей.
На участке хорошая скважина с насосом, нормальная вода есть всегда, без посторонних запахов.
Большой плодоносящий сад, около 25 фруктовых деревьев: персики, абрикос, черешня, вишня, яблони, груши, айва, орешник, шелковица, из кустарников - инжир, смородина, крыжовник. Еще много клубники, малины, декоративные деревья, в том числе туя и кипарис, виноград трех сортов, цветы. За огородом – еще около 20 свободных соток (можно арендовать при желании).
Участок упирается в ерик Ангелинский, где водится рыба. Можно использовать для отдыха водный транспорт.
Живописное спокойное место, почти к самому дому идет асфальтовая дорога (плюс 400-500 метров по грунтовой) в большой развитой станице: красивый парк в центре, озеро с лотосами, привлекающее туристов, дом культуры, участковая больница, администрация, рынок, Сбер и банкоматы, МФЦ, спортивный зал и открытые спортплощадки, множество магазинов, три школы (одна из них в пешей доступности), детские сады. Сетевые магазины («Пятерочка», «Магнит», «Светофор»), автозаправки находятся в 10 минутах езды от дома, продуктовые и хозяйственные магазины – в 15 минутах пешком.
С удовольствием ответим на все возникающие вопросы. Сами переезжаем в другой район по семейным обстоятельствам. Посмотреть дом можно в любое время, он жилой.
