Описание
Прoдаётся проcторный и отлично сплaнирoванный дом из итальянскoго кирпича площaдью 369,2 м². Плюc oгpoмная мансарда нa третьeм этаже oкoлo 90 м². Всего около 459 м². Учаcтoк 20 coток огopожeнный каpкасом зaбoрa. На учacтке нoвaя сквaжинa.
Дoм нaходится в aбcолютно paзвитoй станицe Старощербиновская Краснодарского края с населением более 17 тыс. человек. В 30 минутах езды от залива азовского моря. До курортного г. Ейск на машине всего 40 минут. Ростов на Дону 2 часа, Краснодар 3,5 часа, до побережья чёрного моря 4 часа езды, Эльбрус 4 часа езды, 1,5 часа езды и вы в ст. Должанская где есть серфинг клуб. В отличии от Ейска в станице в летний сезон нет огромного количества туристов и от этого пребывание не омрачается пробками и загазованностью. Дети и взрослые спокойно гуляют по улицам.
В станице есть много школ и детских садов от 1,5 лет, собственная ЦРБ и роддом, аптеки, храм, МФЦ, ЗАГС, все ведомства, суд, современный кинотеатр, бильярдные залы, кафе, доставки еды по адресу, магазины, WВ, Оzоn, СDЕК, Яндекс маркет, лаборатория, медцентр, стоматология, банки и много банкоматов, нотариусы, пятерочки, магниты, доброцен, чижик, фикспрайс, светофор, строительные и кровельные центры, заправки, автомастерские и мойки, автомагазины, автовокзал, ж/д станция, такси, салоны красоты со всеми современными услугами, ветеринарная клиника и ветаптека, отличный грумер, рынок, детский развлекательный центр, дом культуры с отличным концертными программами детскими и для взрослых, шикарный парк с огромной детской площадкой, аттракционами и площадкой с тренажёрами для взрослых, тренажёрный зал, огромное количество кружков и секций для детей и взрослых, спортивная школа, брейк-данс, гандбольный клуб, конный клуб, художественная гимнастика, художественная, музыкальная и цирковые школы, самбо, ментальная арифметика и английский, театральные кружки и многое другое. Для развития детей здесь есть больше чем в крупном городе и всего в 5 минутах друг от друга. Строится новая поликлиника и планируется следом бассейн.
Станица очень развитая, красивая, спокойная и безопасная для самостоятельных прогулок детей.
Пробки на дорогах отсутствуют, в отличии от больших городов.
Теперь о доме. В доме 2 этажа + мансарда, кухня, 6 отдельных комнат, подвал, мастерская с пристройкой, 2 сан.узла, 2 балкона.
Коммунальные платежи минимальные. За весь дом зимой 7-8 тыс.руб с газовым отоплением, летом 1,5-2 тыс. руб. при условии, что сплитсистемы постоянно работают. Платежи только по счётчикам. Мусор вывозят прямо от дома по графику.
Дом очень теплый зимой и хорошо держит прохладу летом за счёт грамотного строительства и толстых стен. Только межкомнатные стены 30 см. Звукоизоляция идеальная.
Во всем доме установлены двухкамерные стеклопакеты с москитными сеткам, межкомнатные качественные двери, полностью и по всем этажам разведена качественная (полностью пропаянная) электрика (трехфазный ток 15 кВт) и отопление включая мансарду и мастерскую с пристройкой. Водоснабжение центральное, газ центральный, канализация огромный септик на участке (без откачки можно использовать более 2 лет), артезианская глубокая скважина на участке, каркас всего забора с 4-мя калитками (только обшить нужным вам материалом), участок разравнен и готов к любым дизайнерским решениям.
1 этаж вместе с мастерской полностью жилой и в современном ремонте. На 1 этаже установлено 3 мощных сплитсистемы работающих на холод и тепло полностью обслуженных и почищенных, вход высокоскоростного интернета Ростелеком в гостиной, тёплые полы по всему первому этажу включая коридор, мощный индивидуальный напольный газовый котёл с системой обогрева всего дома расположенный в отдельной котельной, электрощитовая в мастерской с трехфазным электричеством (очень большая экономия на свете). Второй этаж, лестница на него и мансарда в предчистовой отделке.
Лестница на мансарду из массива лиственницы в бело-коричневом цвете в подарок (лежит новая).
1 этаж: прихожая 4,4 м², просторная кухня 16,8 м², ванная 7,9 м² в кафеле, мастерская (комната отдыха) с пристройкой 61 м² (с проведенным водоснабжением и канализацией) с кафельным полом под мрамор, котельная 3 м² со входом в подвал 17,4 м² и высотой потолка 2,4 м², гостиная комната 34,1 м² с проведённым интернетом от Ростелеком, спальня 18,4 м², балкон 4,3 м², коридор 20,2 м² и монолитной добротной бетонной лестницей на 2 этаж.
2 этаж: спальня 35,8 м² с гардеробной 4,7 м², спальная 10 м² с гардеробной 2,1 м², сан. узел 2 этажа 4,1 м², коридор перед сан. узлом 3,9 м², спальня 19,4 м², спальня 22,3 м² с гардеробной 3,7 м², коридор 7,2 м² с лестницей на мансарду в более 90 м², балкон 2 этажа 4,8 м², коридор 14,6 м².
Прописанных в доме нет. Один собственник. Все виды расчёта.
