Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в станице Старощербиновской, улица Свердлова, 1/3

ЭЛИTНЫЙ УЧАCТОK!!!
Пo соседcтву стpоит пepвoе лицo райoнa тянут вce кoммуникaции и дорогу. Цена только будет pаcти. Спешите!!! 
ВИД HА МИЛЛИОH.
СOБСТBEHНЫЙ ВЫXOД K РЕKЕ И ПИPС - ЭTО ВОЗMОЖHO!!! (Земли в санитаpных зoнаx у воды paзрeшили пpиватизировaть. 27 янвaря 2022). Законы по защите природных ресурсов настолько ужесточились, что теперь практически невозможно приблизиться к реке, тем более к реке с нерестовым движением рыбы. А вы можете быть вне этих законов имея собственных выход к реке.

САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ УЧАСТОК В СТАРОЩЕРБИНОВСКОМ РАЙОНЕ.
Идеальный участок земли на берегу реки Ея с 10 километровой дамбой для пробежек, вело прогулок. С пристанью для лодок. В 20 километрах от курортного города Ейска. В 150 километрах от Ростова на Дону, в 200 километрах от Краснодара. С отсутствием промышленности в экологически чистом районе. Единственный в своем роде. Рыбалка, охота. Много рыбы, много дичи, много рака Пушной зверь - Енотовидная собака ондатра. Чистые многокилометровые каналы. И все у вашего дома. Сказочное место. Провел все детство рыбача в каналах этой реки ставя капканы на ондатру, охотясь на утку и ловя рака руками - места бесценны!!!

Участок находится выше уровня воды на 5 метра. с ПЕРЕПАДОМ ОТ 5 ДО 1 МЕТРОВ НАД УРОВНЕМ ВОДЫ в 50 метрах от воды. Никаких подтоплений.
Самое идеальное вложение денег в кризисную ситуацию.

БОНУС. Бизнес проект. Никто не предоставляет боксы для хранения моторных лодок на берегу реки и услуги егеря. Ниша абсолютно пустая. Людей замороченных на охоте и рыбалке стало очень много и с каждым годом увеличивается. 4-5 боксов могут приносить 40-50 тысяч в месяц. В станице дефицит Съемного жилья. Тем более на берегу реки. Далее Прокат лодок и Сапов для релакса и активного отдыха. В радиусе 150км нет конкурентов - ниша не занята.
Это стоящее место!!!!