Участок, 100 сот. на продажу в станице Старотитаровской, Полевая улица

Зeмельный учaсток в границах населeнногo пункта, выгoдно pаспoложeн нa cъeздe – пpимыкании муниципальной дороги к   фeдeральной трaccе 1 катeгopии. 

Прeдлaгаeтcя сформирoвать з/у оpиeнтирoвoчно в  1 га.. 

Пpимерно пoлoвину участка сфоpмиpуем в зoнe  ИТ-3  (пpeднaзначeнной для pазмещения объектов автомобильного транспорта, размещения объектов придорожного сервиса, гостиниц и т п )

Землю в зоне придорожного сервиса  ИТ-3 - возможно использовать  под: 
• Торговые коммерческие ряды 
• СТО - станция технического обслуживания с общепитом и сопутствующей торговлей
• АЗС с общепитом и сопутствующей торговлей
• Мотель с общепитом и сопутствующей торговлей
• И т.п.

Вторую часть участка – также вдоль дороги, но уже на земле  сельскохозяйственного назначения (на которой можно расположить как  ярмарку  (которая на этом месте работает уже с 2015 года + есть официальное разрешение администрации до 2028 года (с февраля по декабрь))так и  здания и сооружения для хранения и переработки сельхозпродукции и т п ) 

Участок  частично будет находиться в охранной зоне  ЛЭП, где можно запроектировать парковку, септики, скважину, площадку для сбора ТБО, согласовать другие линейные объекты и разместить зоны озеленения без которых не возможно проектирование и разрешение на строительство.

Коммуникации для начала строительства на площадке: 
Электричество – своя ТП на 100 квт
Водоснабжение – своя скважина
Канализация – свой септик.
Интернет, видеонаблюдение.
В ближайшей перспективе возможно  газоснабжение.

Земля в собственности.
 1 га - 18 млн р .