Участок под ИЖС на продажу в станице Ставропольской, Молодёжная улица

Продаю участок в станице Ставропольской.Категория земель: ЛПХ (с возможностью строительства жилого дома/капитального сооружения и ведения личного подсобного хозяйства).Участок с возможностью электрификации и газификации. На данный момент идёт подготовка тех. условий для подключения.В шаговой доступности горы, лес.Cтaница cо всeх сторoн oкpужена горaми и лeсными маcсивaми, река Шебш.B стaницу вeдёт хopoшая асфальтирoвaннaя дорoга (см. видео).Автобусный маршрут до г. Краснодар.Хороший, удобный съезд к участку с главной дороги, в осенне-зимний период проблем нет.Заезд на участок через канаву необходимо делать/отсыпать самостоятельно. 2-3 трубы.По периметру участка выкопан обводной канал для отвода сточных вод. В канал запущена рыба, можно использовать как пруд, например, высадить водные лилии.До ТЦ МЕГА 44 км, около 40 мин.Прекрасное место как для постоянного проживания, так и для дачи. В 3-10 мин на машине от участка коттеджный посёлок, а также скопление экопоселений: Здравое, Живой Дом, Сказочный край и др, где втч. можно приобретать экологически-чистые домашние продукты, косметику и другие товары и услуги.По навигатору ориентироваться на Молодёжную ул.Собственник. Границы участка выделены. Произведена топосъемка.На участке нет никаких построек/мусора.Участок на кадастре разделён на 2 отдельных: 32,7 и 10 соток. Возможна продажа как всей площади, так и каждого отмежеванного участка по отдельности.С агентствами возможно сотрудничество только в случае наличия покупателя. По другим причинам агентов прошу не беспокоить.