Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в станице Ставропольской, улица Пушкина

Земельный участок в ближайших к Краснодару горах. Адрес: Краснодарский край, Северский район, станица Ставропольская. К.Н.: 23:26:0401000:1585. На участке вблизи горы, лиственный лес, горная речка псекабс протекает по границе участка. Прямой выход на берег. Можно поставить баню на берегу, и организовать собсвенный небольшой пляж. По участку протекает извилистый красивый ручей с чистой родниковой водой. Ручей частично облагорожен диким камнем. На русле ручья есть природное углубление, которое можно импользовать как купель или бассейн с проточной водой. Или же оборудовать под прудик для рыбы. На участке сохранил большие деревья для формирования ландшафтного дизайна. Соседи с одной стороны из четырех, т.к. участок крайний в массиве. Имеет удобный подъезд с центральной дороги. За участком через речку лесной массив с грибами и всеми остальными лесными делами. Площадь 3913 кв.м. (40 соток).
 Категория земли: Земли поселений (земли населенных пунктов), не дачная и не сельхозназначение. 
 Участок ровный. Сухой. Когда речка наполняется, участок не подтапливает. Берег высокий. Разрешено строительство отдельно стоящих жилых зданий до 3-х этажей.
 Рядом проходит линия электропередач. При необходимости есть возможность подключить 15кВ. Подана заявка в Россети.
 Хорошая, накатанная гравийная дорога
 
 Место тихое и спокойное, посторонний транспорт не бывает. Сразу за поселком начинается лес и охотничьи угодья. В лесу дикие животные и птицы. В реке обитает много рыбы.
 Приятный, чистый, горный воздух в сочетании с живописной природой, лучшее место для отдыха от городской суеты. От города 30 минут на машине.
 Перед поселком находится станица Ставропольская. С полноценной развитой инфраструктурой: транспорт, магазины и рынки. Есть школа, детский сад.
 Цена снижена, т.к срочно нужны деньги. Предложение очень выгодное.
 Документы полностью готовы к продаже. Юридических ограничений и обременений нет.
 
 Можно также организовать как базу отдыха. В лесном/горном стиле. Небольшие домики или беседки для гостей, наболее популярный и востребованный формат+ баня+ спортивные игры+экскурсии по лесу. Недалеко в лесу находится большая купель, часовня и музей боевой славы времен войны. А также туристические маршруты.
 Приезжайте посмотреть, останетесь довольны.
 Реальному покупателю возможен небольшой торг на месте. По телефону не торгуюсь. Остались вопросы, звоните.