Участок под ИЖС, 1400 сот. на продажу в станице Ставропольской

ст. Ставропольская ,Краснодарский край.
Земельный участок 14,09 Га. с прудом, категория земель - земли населённых пунктов, (участок с прудом, расположен в черте населённого пункта), разрешённое использование- КФХ, можно изменить на ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) - под жилую застройку, в соответствии с П33 (правилами землепользования и застройки) в рамках земельного и градостроительного законодательства. Земельный участок можно разделить на несколько участков от 1.5Га. до 2.5Га.
ПОД ЛПХ для жилой застройки, что позволяет П33 (правила землепользования и застройки), участок расположен в 38 километрах от Краснодара, в предгорной и экологически чистой местности станицы Ставропольской, Северского района, рядом с участком в 100 метрах, течёт горная река Шебш.
Земельный участок с прудом подходит под различные варианты использования; под личное родовое - именное поместье, базу загородного отдыха с рыбалкой и т.д., сама местность где расположен земельный участок с прудом; холмистая и очень живописная, экологически чистая, красивая и уникальная. Пруд в виде подковы огибающей огромный остров. Земельный участок в собственности. Рядом нет свалок и грязных производств. Рядом нет трасс в большим трафиком движения, до самой станицы проложена асфальтированная дорога.
Земельный налог за весь участок составляет 3390₽., за 1 год.
Коммуникации на зем. участке: электричество 380 Вт, 15 кВт, с документами (полный пакет), технические условия, договора. счётчик. пульт. Газ дядом.
Арт. 66116094