2-этажный таунхаус, 68 м2, на продажу в станице Тамань, улица Калинина, 129

Инвестициoнный лoт: 4 тaунxaуса (67 кв.м) в 5 мин от моря (cт. Тaмань). Готовый apендный бизнeс / Рaccpoчка от собствeнника.

Oписание:
B пpoдажe пул из 4-х тaунхаусов oбщeй плoщадью 268 кв.м (пo 67 кв.м каждый) на побeрежье Азовскогo мoря. Идeальный инстpумeнт для сoxpaнeния кaпитала в условияx высoкой ключевой стaвки ЦБ РФ (14,25%).

 Лoкация и инфраструктура:
Объекты расположены в курортном центре ст. Тамань. Пешая доступность (до 5 минут):
Галечный пляж и набережная.
Сетевые продуктовые супермаркеты и крупный овощной/товарный рынок.
Автовокзал (удобно для приезжих туристов).
Рестораны, кафе, церковь.

 Юридическая чистота:
Таунхаусы построены по разрешительной документации, официально введены в эксплуатацию. Полностью готовы к сделке, подходят под любые виды расчетов (наличные, ипотека, маткапитал, trаdе-in).

 Ценовое предложение:
Розничная цена: 7 000 000 руб. / объект.
Цена за весь лот (4 шт.): 26 200 000 руб. (выгода 18%).
Возможна продажа по отдельности.

 Инвестиционная привлекательность:
В условиях, когда средняя зарплата по стране составляет ~112 тыс. руб., а депозиты дают 14% годовых, курортная недвижимость остается одним из самых надежных активов.
Потенциал аренды: До 1,1 млн рублей валового дохода в год с одного объекта (посуточно летом + долгосрочно в межсезонье).
Окупаемость: На уровне 6-7 лет с учетом роста стоимости самого актива.

 Гибкие условия сделки (Win-Win):
Мы заинтересованы в быстром и надежном закрытии сделки, поэтому предлагаем альтернативу дорогой банковской ипотеке:
Скидка 5% при 100% наличном расчете.
Беспроцентная рассрочка от собственника на 1224 месяца (первоначальный взнос 50%).

ЖК Центральный — таунхаусы у моря в ст. Тамань
Дом для жизни, отдыха и выгодных инвестиций. Объект введён в эксплуатацию.

 Расположение
Экологически чистый район станицы Тамань. До Азовского моря — 200 м, до Чёрного — 15 минут. В 5 минутах ходьбы: торговый центр, рынок, школа, детский сад.

 Что предлагаем
20 двухэтажных таунхаусов свободной планировки.
• Площадь: от 68,4 до 100 м²
• Земельный участок: от 1,8 до 2,5 соток
• Отдельное парковочное место у каждого дома

 Двор и территория
Благоустроенный двор с зоной отдыха, комфортный в любое время суток.

 Надёжность
Строительство выполнено по разрешительной документации, в полном соответствии с действующими нормативами и современными стандартами.
Звоните / пишите — расскажу подробнее и организую показ!