Описание
Добрый день!
Продаем кирпичный дом в живописном и тихом месте со всей мебелью и техникой по причине переезда, связанного с работой. Дом одноэтажный, площадью 61,1 кв. м., фундамент высокий - около 1 м, вокруг дома бетонная отмостка, все стены кирпичные, крыша из металлочерепицы. В доме три жилые комнаты, кухня, прихожая и совмещенный сан. узел (туалет+ванная, кстати чугунная). Напольное покрытие во всех комнатах - керамическая плитка, за исключением одной спальни - там доска из лиственницы покрытая лаком. На стенах обои, потолки - 2,7 м. высотой, подшиты гипсокартоном, зашпатлеваны и покрашены. Есть одно место, где нужен ремонт - это коридорчик между прихожей и сан. узлом (на фото увидите). Холодная вода - водопроводная сетевая из источника который недалеко на холме, горячая вода из электр. бойлера, газ для плиты из баллонов. Весной 2023 года должны подвести газ к дому (это по федеральной программе), договор с райгазом у нас на руках. Отопление сейчас в доме печное, но очень продуманное и экономичное. Дымоходы печи встроены в стены и облицованы керамической плиткой. Благодаря этому, во первых - печь практически не занимает места, а во вторых - отапливаются сразу все комнаты. Дом сам по себе теплый и не нужно топить всю ночь. Обычно зимой начинаем топить после обеда и до часиков 8ми вечера. Так же, в прихожей, сан. узле и кухне установлены электрические теплые полы. Но мы ими не пользуемся, потому что и так тепло, только в сан. узле включаем на зимний период.
Из техники оставляем: холодильник, стиральную машинку, посудомоечную машинку, бойлер, триммер. Из мебели: два шкафа-куре, кухонный гарнитур, две кровати с очень хорошими матрасами, столы, стулья, шкафы и т. д. В общем, всë что Вы видите на фотографиях - это всë остаётся и включено в стоимость дома.
Теперь по участку. Площадь по документам - 16,28 сот., по факту - около 18 сот. На участке помимо дома расположены: кирпичный гараж, кирпичная хоз. постойка (мы там храним дрова), небольшая зона отдыха с навесом, уличный туалет (мы им не пользуемся и складываем там огородный инструмент), колодец и кирпичный септик. К септику есть свободный подъезд чтобы его откачать, но за 4 года, которые мы здесь живем, он так и не наполнился. Фасадная часть забора - из облицовочного кирпича, между соседей забор из металлопрофиля, огород никаким забором не отделен. На участке деревьев мало: айва, слива и молодой персик, две туйки, перед домом - молодой американский ясень, правда в конце участка растет шикарный грецкий орех.
В самой станице проживает около 5 тыс. человек, есть несколько детских садов, две школы (10 минут пешком), продуктовые магазины (до Магнита 10 минут пешком), несколько магазинов стройматериалов (10-15 пешком), отделение Сбербака, два банкомата, почта. Районный центр - это станица Отрадная (25 тыс. человек) в 20ти км. До неё ходят маршрутки примерно каждые 30 мин. До Черкеска 50 км. по трассе, до Армавира - 100 км.
Место очень хорошее и живописное, предгорный район, климат мягкий и теплый, одним словом - южный. Через станицу протекает горная река Уруп (15-20 минут пешком), рядом лес (5-10 минут пешком). Не далеко от станицы горячие источники, водопады. Близко горнолыжный курорт Архыз - 120 км. по трассе, напрямую вообще 70 км. До моря по трассе 320 км, а напрямую до Сочи 150 км. Люди рассказывали, что даже есть пешая тропа в Сочи через горы.
В принципе, всë хорошо, заезжай и живи. Лично нам даже жалко уезжать, однозначно будем скучать по этому месту!
И конечно же, обо всем не напишешь, поэтому звоните, будем рады ответить на все Ваши вопросы! Документы все в порядке. Если Вы из другого региона, то можем оформить сделку онлайн, например через Сервис безопасных сделок от Сбербака.
