Участок под ИЖС, 9.7 сот. на продажу в станице Варениковской, улица Островского, 63

Добрый день!
Продaeм УHИКАЛЬНЫЙ ЗЕMЕЛЬHЫЙ УЧАCTOК B ЖИЛОM МACCИBE СТАНИЦЫ BAРEHИКOBСКOЙ, oбщeй площадью 9,7 cоток. ИЖC 

Описaниe и фотогрaфии cоответствуют дейcтвитeльнocти. 

ДOКУМEHТЫ:

- Учacток EДИHСTВEHНЫЙ B СBОEM РОДЕ больше таких участков в этой локации нет. 
- Нет никаких обременений.
- Собственник будет присутствовать на сделке. 
- Укажем полную стоимость в договоре. 
- Готовы быстро выходить на сделку. 
- Под ипотеку подходим, в случае необходимости безоплатно поможем вам с одобрением 

УЧАСТОК: 

- Участок расположен в жилом месте в шаговой доступности от всей инфраструктуры станицы. Идеальное место для строительства вашего дома. 
- На участке есть плодовые деревья

Основные характеристики:
- Участок 9,7 соток
-Фасад 15,8 м
- Назначение земель: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) 
- На соседних участках построены дома. 
-Все необходимые коммуникации подведены или проходят рядом:  
     -Счетчик электричества расположен на участке
     -Центральное водоснабжение -по меже 
      -Газоснабжение- по меже ,причем ,газовая труба проходит достаточно  высоко- это не создает проблем для въезда и выезда строительной техники.
-На участке расположен старый саманный дом, не пригодный для жилья, либо «под снос»,либо «под реконструкцию»

ИНФРАСТРУКТУРА: 
- Участок находится всего в 500 метрах от всей инфраструктуры.
- Рядом есть все необходимое: школа, магазины, кафе, рынки и т.д.
- Все коммуникации вдоль участка. 

Почему стоит выбрать именно этот участок?  

-Расположен в давно сложившейся зоне жилой застройки,вид разрешенного использования и категория земли не менялись- все эти факторы минимизируют риски при сменах Генплана и ПЗЗ

- Оформление земли полностью соответствует требованиям закона —  межевание участка проведено, вы получите право собственности чисто и быстро.  

-На участке высажен молодой фруктовый сад

-Возможность построить дом своей мечты по индивидуальному проекту.   

Звоните, отвечу на Ваши вопросы и бесплатно проконсультирую по сделке.