Описание
Уважаемые РИЕЛТОРЫ И ПОКУПАТЕЛИ, прочтите пожалуйста до конца и получите ответы на все интересующие вопросы.
Продается просторный дом общей площадью 210 м. на участке 6.6 соток.
ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И ВСЁ, ЧТО ВЫ ВИДИТЕ НА ФОТО ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ.
Вложений не требует.
Можно использовать как для бизнеса так и для жизни большой семье.
Статус ИЖС, по сути мини отель с хорошими отзывами. Последние 3 года использовали больше как дачу, т к проживали в другом регионе.
Коммуникации; магистральный газ(двухконтурный напольный газовый котел),вода - скважина 32 м глубиной с отличной питьевой водой,новый насос, канализация - новый септик (три переливных колодца по 5 кубов каждый,с 2019 года еще ни разу не чистили ), электричество 15 кв. В доме 8 комнат площадью от 14 до 17 кв. м. и одна комната 43 кв м.
Во всех комнатах есть санузел и душ, кондиционер,кровати, тумбочки, раскладные кресла шкафы и телевизоры.
Просторная кухня 22 кв. м. со всей мебелью и техникой.
Дом находится в прекрасном историческом месте на берегу реки Дон, на которой великолепная рыбалка. Водится очень много разнообразной крупной рыбы. До реки 1 километр по хорошей асфальтированной дороге. В шаговой доступности Государственный музей-заповедник М.А. Шолохова, и усадьба М.А. Шолохова. И старая Михайловская Церковь.
Шикарное место для любителей охоты.
В Станице Вешенская есть вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Детский сад, школа, аптека, поликлиника и центральная районная больница, магазины, банк, автостанция, частный аэропорт.
Если вы не используете все комнаты для проживания, их можно сдавать по 1300-2000 р в сутки. В сезон много отдыхающих рыбаков и туристов, проблем с жильцами у вас не будет. На Яндекс картах дом отображается как Гостиница Маяк.
Свой заезд с трассы, асфальт -50 м, парковка на 10-12 авто. При желании можно надстроить второй этаж и увеличить количество комнат.
К/у : лето 1000-2500р/мес, зима : 6500-9500р/мес (зависит от количества проживающих) .
Интернет- выделенная линия- оптоволокно с вай фай роутером.
2 входа-можно разделить на 2 части(выделить 2 квартиры с отдельными входами).
Продается в связи с переездом на ПМЖ в другой регион.
Подходит под ипотеку любого банка! Оперативный показ! Все документы готовы к сделке. В доме никто не прописан. Один взрослый собственник с 2017 года.Покупали за наличные.
НИКАКИХ ЗАЛОГОВ АРЕСТОВ ИПОТЕК И ПРОЧИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ИМЕЕТ !
ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕНЫ
Я не имею задолженности перед банками и третьими лицами, что могу подтвердить документально. Процедура банкротства для меня не актуальна.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.ТОРГ ПРИ ОСМОТРЕ. ЦЕНА АКТУАЛЬНА,ПОКА ИНТЕРЕСУЮЩАЯ МЕНЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ПРОДАНА !
С середины июля-уточняйте по телефону, чтоб не тратить мое и свое время.
Собственник! Агентам БОНУС ЗА СОТРУДНИЧЕСТВО !
Онлайн показ смогу провести только после 5 июля.
