Описание
Продам не большой кирпичный дом в центре станицы Воронежской (ул. Красная - недалеко от памятника визиту поэта Пушкина А. С.). - общая площадь с бытовыми помещениями: 83,6 кв.м; - жилая площадь: 56 кв. м. (3 жилые уютные комнаты); - большая кухня 16 кв.м, санузел 5 кв.м.; - участок 8,5 сот. правильной формы, фасад 21 м.; - участок позволяет в дальнейшем расшириться при желании (со временем что-то пристроить за не большие деньги или построить еще дом/гостевой дом).В доме новый ремонт, в ванной итальянская плитка, новая душевая кабина, вся сантехника и трубы новые, заложены теплые полы, окна новые со стеклопакетами. Есть все коммуникации: - магистральный газ, электричество; - центральный водопровод, 4G; - канализация.Есть гараж и хоз. постройки, которые: - делают свободнее жилые помещения; - можно держать птицу, кроликов и т. д. (статус земли ЛПХ - позволяет); - имеется винный погреб (можно хранить заготовки).Дом очень теплый - зимой хорошо сохраняет тепло, летом прохладу. Затраты на коммунальные услуги не большие (газовый котел). В наш короткий зимний период: 1,5....2 тыс. руб/мес.Асфальтированный подъезд к дому. Место тихое и спокойное, в 50 метрах автобусная остановка, рядом новая Пятерочка, не далеко Магнит, детский сад, поликлиника, аптеки, школа, кафешки. С земельного участка красивый вид на церковь.Много посадок: - виноград сортовой очень сладкий (несколько видов); - фундук, чернослив, малина, груша; - яблоня, слива, ежевика и многое другое.Воронежская одно из самых безопасных мест в Краснодарском крае: - не бывает землетрясений (в отличие от приморских и прилегающих районов); - не бывает затоплений, селей (находится на возвышенности).Проверено: люди живущие у моря - ходят на море в среднем не более 1-4 раз в год, при этом получая от моря в зимнее время - влажность и сильные ветра, летом - суету, шум и высоки цены на всё, весной - оползни, риски смерчей и других природных неприятностей с эвакуацией и разрушениями. Поэтому многие считают, что лучше когда море недалеко и можно к нему съездить в любое благоприятное время.Ближайшие возможные варианты отдыха на морях, горах: - до Черноморского побережья 2...3 часа на авто (150 км.) также регулярно ходят автобусные туры до Моря (от 500 руб./чел); - до Азовского моря 2,5...3,5 часа на авто (186 км.); - до Крыма 4,5...5,5 часа на авто (Феодосия 395 км); - до Архыза 4,5...5,5 часов на авто (Снег, лыжи, красота 325 км); - до Домбая 5,5...6,5 часов на авто (Снег, лыжи, красота 408 км); - до Эвереста 7...8 часов на авто (Снег, лыжи, красота 552 км); - до Болгарии 20...21 час на авто (1598 км); - до Греции 23...25 часов на авто (2042 км); - до Чехии 26...27 часов на авто (2436 км).Рядом с Воронежской: - районный центр Усть-Лабинск - 5 км. (множество торговых центров, кафе, развлечения, большой рынок и др.); - Краснодар - 45 км; Васюринская - 17 км., - Старокорсунская - 29 км., Хутор Ленина - 38 км., Динская - 37 км. Расстояние до южной столицы России - Краснодара такое же комфортное как от Рублевки (Горки 10) до Москвы. Это расстояние составляет 45 км. Такая приближенность к центру позволяет жить в месте с красивой природой и чистым воздухом и в тоже время - можно быстро переместиться в один из самых современных мегаполисов страны. Как добраться до Краснодара: - отличная автомагистраль 3-4 полосы (ехать 35...45 минут - самое "безпробочное" направление Краснодара). - в станице ЖД станция - ходят "Ласточки", электрички.На дом и земельный участок есть все правоустанавливающие документы нового образца, полностью готовы к продаже, можно с ипотекой Сбербанка (год постройки 1984). По прогнозам официальный статус Южной столицы - Краснодар получит через 2...3 года. Сейчас еще можно приобрести дом и землю под Краснодаром - в центре Воронежской за не большие деньги.Дом и земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы с соседями (сделано межевание). Возможны любые проверки, при вашем желании и финансировании готовы оформить сделку у нотариуса. Есть 100%-документов.Готовы к сделке хоть завтра, после завтра - можете заезжать и праздновать новоселье. Торг возможен. P.S.: оставляем современный шкаф-купе в прихожей.
