Участок под ИЖС, 17 сот. на продажу в станице Ясенской

Продаем большой участок в трёх километрах от Азовского моря. Размежеван. На участок заведён водопровод (счетчик). Электричество (220 в, счетчик). На участке есть орехи и абрикос, много лиственных деревьев - ясень, клён, акация. Есть старый саманный дом с печным отоплением. Печь в рабочем состоянии. Дом нуждается или в реконструкции, или в сносе. Пригоден для проживания на время строительных работ - места для строительства рядом достаточно. Строить можно круглогодично. Заключён договор догазификации. Документы на дом и землю готовы к продаже, один собственник. Задолженности и юридических ограничений нет. Изначально участок был сильно заросшим - сейчас приводим в порядок. Станица тихая, красивая; с развитой инфраструктурой. Торг возможен. Продажа без посредников. Продажа за маткапитал возможна, но для проживания с детьми, на мой взгляд, дом не годится!