2-этажная дача, 56 м2, на участке 6 сот. на продажу на станции Лесная Поляна

Продам дачу .
Расположение: о.п. 3264 км, ориентир — Коченево, Лесная поляна. 
60 км. от аэропорта Толмачево по трассе на Омск.
Площадь дома 56 кв.м. Площадь участка 6 соток. Соседи только с двух сторон участка.
Детали: 
Вода: колонка на участке (не пользовались 5 лет), поливочная из общей скважины по расписанию.
Электричество. 
Баня — требует ремонта или замены. 
Забор: с лицевой стороны дома металлический сварной, ворота для машины откатные. С остальных сторон в основном деревянный и сетка рабица.
Туалет новый, 2015 года постройки. 2 маленьких сарая
Комментарий:
Теплый двухэтажный дом из бруса, на первом этаже-2 комнаты и веранда-кухня, на втором- одна большая комната и коридор. В доме металлическая печь, обложенная кирпичом, на веранде слив. На первом этаже в комнатах три окна пластиковые (два открываются).
В 2012 году на первом этаже делался косметический ремонт, на первом этаже линолеум, гардины, шторы. В прошлом году выяснилось — частично прогнил пол в одной из комнат
Из посадок осталось несколько кустов смородины, есть 7 деревянных насыпных грядок.
Участок не обрабатывался 5 лет, поэтому зарос травой. Парковка на одну машину.
Остается мебельный гарнитур на кухне: три тумбы и мойка, раскладной диван и стул, электроплита  с духовкой, светильники, гардины и шторы. 
От станции 10 минут пешком, до озера 10-15 минут, кругом лес. 
Реальному покупателю возможен  торг.