1-этажный дом, 45 м2, на продажу на станции Лесная Поляна

Продаём отличную усадьбу в 9 минутах ходьбы от ж/д станции Лесная Поляна. От Новосибирска 70 км,  сообщение с городом пригородным электропоездом,  8 электричек в день туда и обратно либо по федеральной трассе,  проходящей в 5 км,  дорога до трассы хорошая грунтовая,  зимой чистят всегда. 
Дом 45 кв м, две комнаты 22 и 9 м, кухня 13 м. Хорошая печка девять колодцев. Есть контур пво по периметру помещений.
Вода и слив в доме. 
Крыша,  забор в хорошем состоянии.
Земельный участок 37 соток.
2 бани, дровник, углярка, загон для скота и деревянный туалет.
Большой огород был вспахан в  мае 2021, возле дома садовые насаждения ( ирга, малина, красная смородина, жимолость, черноплодка ).
Терраса с кладовой из бревна, сенки дощатые. Свет на крыльцо проведён. 
Есть вывод воды на улицу для полива.
Электричество,  интернет бесперебойно. 
Все улицы чистят от снега очень хорошо и всегда. 
Сразу за большим огородом начинается лес березняк.  Огромное количество лесной клубники и грибов.
Очень богатое разнотравье. Если Кто-то ищет под пасеку то здесь самое то. Экологически очень чистое место. В плане клещей данный район не эндемичный.
Инфраструктура - четыре магазина с хорошим ассортиментом,  почта, школа и сельсовет.
Большое количество разнообразных рабочих мест на складских комплексах и заводах в получасе езды от Лесной Поляны в сторону города на о.п. 3307 км и в Чике. 
На просмотр дома приглашаем по предварительной договорённости. 
В приоритете наличный рассчёт, но с маткапиталом тоже Покупателей рассматриваем. 
Собственников двое взрослых. 
Фото изнутри посещения по заросу в лс.