Участок в СНТ, 208 сот. на продажу на станции Мочище, Школьная улица

ЛИЧНO пpoдам  земeльный участок 2,08 гектаp  из земeль сeльxоз. нaзнaчения. Kaдacтpoвый нoмер 54:19:112201:3498 (Смежный участoк 3499 тoже в продажe. Kупитe 2 участкa будeт 4,16 гa)  Учаcтoк выделeн в нaтуpе, границы утoчнены. Ширинa учacткa 137 м.  Еcть выписка из EГРН  нa пpаво сoбcтвeнности. Зeмeльный учacток нaхoдитcя cрaзу жe за поселком Ленинский. (Бывший совхоз Ягодное).  На расстоянии 200м. Участок ровный.  Деревьев мало. Можно использовать, как тур базу. Административное здание и несколько бунгало. Или заняться личным подсобным хозяйством. Или небольшое дачное общество.  
 Можно строить дом до 3х этажей и до 500 кв.м. Разрешено с 1 марта 2022г.  В пос. Ленинский проводят газ. Администрация Станционного сельсовета официально известила жителей  о подключении поселка в 2024 г. к газу. Уже трубы дотянули!   В поселке магазин, школа, дет сад. От м. Заельцовская до участка 20 км. Красивое место. Сосновый лес, озера. Грибы, ягоды, рыбалка. МАРШРУТ к участку: заехал в поселок, повернул налево и по дороге до пруда.(см фото пруда) Если пруд почистить, то будет отличная рыбалка! При совхозе так и было.  От пруда 200 м по дороге и участок. Участок проходит по границе с дорогой, см фото. Т.е с одной стороны дорога и лес, с другой ложбинка и дачное общество за ложбинкой. Отличное место: соседей нет!
По вопросам технологического присоединения к сетям: смотри на сайте АО РЭС Приобские электрические сети. Недалеко от участка есть мини электроподстанция. (Смотри фото).  Можно подсоединиться к ней. 
На фото: разрешенные виды использования из градостроительного плана на этот участок. Т.е земли с/ х назначения, но чем можно заниматься, всё написано. По градостроительному плану: водоохранная зона. (Хотя ручеек в ложбинке, внизу, но все же) Смотри ст 65 Водного кодекса: на участке нельзя у станавливать склады с горюче-спазочными материалами, кладбище, отходы жизнедеятельности животных в специально отведенных местах. Нельзя заниматься открытым опылением растений. Т.е нельзя засорять речушку. Все остальное можно: см фото. На последнем фото: дорога мимо пруда к участку. НЕ АГЕНТСТВО