Описание
ЦЕНА НА НЕДЕЛЮ!!!Продается земельный участок 9,5 соток в экологически чистом районе НСО, расположен в 10км от города, ж.д. станция Мочище, ул. Садовая, 49-2. Данный участок входит в состав Станционного сельсовета, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, что имеет определенные преимущества. В отличии от ИЖС, на землях под ЛПХ можно: Легально получать доход от продажи сельхозпродукции; Получить сертификат соответствия выращенной продукции и справку от ветеринара; Получить кредит на производство под залог участка; Не требуется проект и, как факт, разрешение для начала строительства дома; Ежегодный земельный налог за использование участка под ЛПХ в три раза ниже, чем за участок под ИЖС. Т.е., при желании, на участке можно разводить крупный и мелкий рогатый скот, чего нельзя на ИЖС Участок находится на границе жилых земель, не в середине застройки, поэтому с него открывается прекрасный вид на луга и островки берез, не подлежащие застройке, не смотря на пограничное расположение, в 5 минутах ходьбы расположены: ж.д. станция Мочище, конечная автобусов, магазины и супермаркеты, так же недалеко располагается остальная инфраструктура. Имеются технические условия на подключение электричества, есть возможность подключения к центральному водоснабжению, газ в ближайшем будущем. Участок не ухожен, забора и построек нет, можно планировать с нуля, без всяких сносов и вывоза мусора. Находится под горкой, зто существенно заглушает звук от поездов, имеет вытянутую форму, что дает возможность зонирования, а также имеет некоторый наклон, что удобно для постройки цокольного этажа с гаражем и сауной в доме. До асфальта 500м по хорошей грунтовке. Участок выбирался и покупался для себя, для постройки загородного дома, уже почти готов был проект, но планы изменились. Продажа в связи с переездом, торг присутствует при просмотре. Смотреть можно самостоятельно, либо в выходные.
