Описание
Продаётся коммерческое помещение 75,8 м² в г. Старая Купавна
Предлагается к продаже ликвидное нежилое помещение свободного назначения на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Расположение:
• Адрес: Московская область, Богородский городской округ, г. Старая Купавна, ул. Кирова, д. 21.
• Удобный подъезд со стороны Горьковского шоссе (трасса М-7 Волга), до Москвы — около 2530 км.
• Район характеризуется плотной жилой застройкой и стабильным потоком местных жителей.
• В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, сетевые супермаркеты (Пятерочка, Магнит) и городская поликлиника.
Характеристики объекта:
• Площадь по документам: 75,8 м².
• Этаж: 1-й этаж жилого дома (отдельный вход с улицы).
• Состояние: готовая отделка под арендатора или нового собственника (кафель на полу, выровненные стены, разведена электрика). Помещение светлое, сухое, без обременений.
• Витрина: большие фасадные окна, обеспечивающие отличный обзор для будущей вывески и привлекающие внимание прохожих.
• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация. Выделенная электрическая мощность — 30 кВт (с возможностью увеличения), интернет заведён.
• Парковка: стихийная парковка вдоль улицы, высокая оборачиваемость мест.
• Юридический статус: прямая продажа от собственника, один владелец (физическое лицо), подходит под ипотеку.
Потенциал использования: Идеально подойдет для открытия:
• продуктового магазина формата у дома;
• аптеки, оптики или пункта выдачи заказов (OZON, Wildberries);
• салона красоты, парикмахерской или косметологического кабинета;
• офиса продаж застройщика, туристического агентства или страховой компании;
• ветеринарной клиники или зоомагазина.
Помещение уже имеет успешный опыт коммерческой эксплуатации, что подтверждает его востребованность у местного населения.
Условия сделки:
• Полный пакет правоустанавливающих документов готов к проверке.
• Быстрый выход на сделку (до 10 рабочих дней).
• Возможен разумный торг при физическом просмотре объекта.
• Комиссия агентам обсуждается индивидуально.
Для организации просмотра и получения дополнительной информации свяжитесь с собственником по телефону или в мессенджере.
