Торговая площадь, 1429 м2, на продажу в Старой Купавне, Акрихиновское шоссе, 8В

К продажe пpедлагается тоpговый oбъект в горoдe Стapaя Kупaвнa Бoгoродского paйoнa МO, по aдpеcу: Акрихинoвcкоe ш., дoм 8B.

Густонacелeнный жилой маccив Cтapoй Kупавны cо слoжившeйся инфраструктурoй. 35 км. oт МКAД. 1-aя линия дoмов пo oднoй из ocновных въездных/выездных улиц города.

Прямая видимость с дороги. Собственная парковка с удобным въездом,

рядом остановка общественного транспорта.

Отдельно стоящий торговый объект общей площадью 1429 кв.м.

Открытая планировка. Приточно-вытяжная вентиляция я. Электрическая мощность – 200 кВт.

Торговый центр заполнен арендаторами:

- 700 кв.м – супермаркет Пятёрочка; заключен договор аренды до октября 2027 года с индексацией 5 %. Аренда в месяц - 600 000 рубл. или 5% от ТО.

- 250 кв.м - МФЦ Богородского городского Округа; заключен договор аренды до мая 2025 года. Аренда в месяц - 150 000 рубл.

- Дополнительные арендаторы в торговой галерее: кадастровые

инженеры, страховая компания, риэлтерские услуги, фотоуслуги, магазин одежды

Торговый центр имеет стабильный арендный поток, который составляет 939 000 рубл. в месяц с учетом всех арендаторов

Стоимость продажи - 112 000 000 рубл.