Описание
ПOKАЗЫ ТОЛЬKО ПО ПРЕДВАPИТEЛЬНOЙ ДОГOВОРЕHHOCTИ B УДОБНОЕ ДЛЯ ВAС ВРEMЯ!
Для пoкупaтeля все услуги пo сдeлкe - бecплaтнo!
Предлагаeтся к продaжe отличный жилoй дoм 83 кв м на учaсткe 9 cотoк в гoроде-куpoртe Cтаpая Pуcca, pacпoложeнный на утопающей в зелени тихой части улицы Бетховена.
В составе объекта представлены:
— 1-этажный жилой дом 1987 года постройки общей площадью 83 кв м (в документах указано 66,2 кв м, почему-то не включены в метраж прихожая, кладовая и кабинет, хотя на плане они присутствуют);
— 2-хэтажный дом-баня 2019 года постройки с верандой, мини-кухней, полноценным с/узлом и парилкой на 1-м этаже, и большой жилой комнатой на 2-м этаже (отлично справляется с ролью гостевого дома);
— крытый летний бассейн;
— хозблок для различной хозяйственной утвари;
— навес для лодки;
— вместительная площадка для парковки нескольких машин;
— курятник;
— поликарбонатная теплица - 3х6 м;
— небольшой сад и огород, всё ухожено и плодоносит.
О доме:
— конструктив: фундамент - бетонная армированная лента, цоколь выложен из ФБС блоков, зашит сайдингом; стены - сборно-щитовые, утепленные и снаружи обложенные кирпичом, частично зашиты сайдингом - дом построен профессиональным строителем для себя, постройка качественная, дом очень теплый; крыша - современная металлочерепица; стеклопакеты, металлическая входная дверь; перекрытия - деревянные, бревенчатые, в подвале усиленная конструкция бетонными и брусовыми опорами.
— внутренняя отделка и коммуникации: состояние - "заезжай и живи", хозяева готовы оставить почти всю обстановку в доме, мебель и технику для комфортного проживания - всё обсуждается на показе (всё в отличном состоянии, мебель и техника не из дешёвых). Эл-во - полная разводка по дому, автономное отопление и горячая вода - газовый двухконтурный котел "ВОSСН", дом в холодное время года всегда отапливается; центральный холодный водопровод - оплата по нормативу (так дешевле); септик - бетонные кольца. Интернет и телевидение - оптоволоконный кабель, Ростелеком. Установлено видеонаблюдение - камеры, выведены через приложение на телефон. В общей сложности расходы на коммунальные платежи в самые холодные месяцы не превышают 2-х тысяч рублей.
Дом-баня: фундамент - усиленные металлические сваи, стены - брус 200х200, утепленная каркасная мансарда, перекрытия и полы 1-го этажа, дом используется круглогодично. Отопление - современная печь-камин и конвекторы. В дом заведены электричество, вода и канализация. Внутренняя отделка - обработанное дерево.
Земельный участок - 9 соток, земли нас. пунктов, ИЖС, по периметру огорожен забором из металлопрофиля, входная группа - откатные ворота на электроприводе с пультом. Участок полностью разработан, поднят, в любое время года - сухой, везде красивые цветники, грядки, плодоносящие садовые кусты и деревья. Соседи только с левой стороны, других смежных участков нет.
Удачное местоположение: самый центр города с узнаваемыми достопримечательностями - в двух километрах от дома, курорт - 2,5 км, в городе присутствует вся инфраструктура для комфортного проживания семьям любого возраста.
Документы в полном порядке, собственность, земля с геодезией, 1 собственник, без долгов и обременений. Дом и земля в собственности уже много лет, причина продажи - переезд ближе к детям (в другой город). Разумный торг возможен только у крыльца дома.
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
