Участок под ИЖС на продажу в Старой Руссе, Курортный переулок

продаю или меняю на автомобиль участок "ижс", г. старая русса, район курорта, кадастровый № 53:24:0030144:449 (ул. Гааза, уч 3), имеется: (договор аренды до 26.12.2024г., кадастровый паспорт, акт выноса в натуру границ участка, кадастровая выписка, градостроительный план), межевание проведено, стоимость выкупа в собственность (при возведении любого строения с печкой-34 тыс. р). Участок ровный, вся инфраструктура городом запланирована, эл. линия протянута, плюс преддомовая территория 5,5 соток (не облагаемая налогом), рядом дома газифицированные, продажа за 144 тыс. руб, при обмене на авто цена будет выше, торг уместен.