Участок под ИЖС, 12.6 сот. на продажу в Старой Руссе, улица Лётчика Арефьева

Продам земельный участок.
Площадь 12,6 соток.
Район очень хороший, считай вся улица застроена, подъезд можно сделать с любой стороны (хоть с центра, хоть со внутренней дороги). Участок сухой, весной 2022 срублены были кусты, на данный момент заросший травой, но это не проблема) 
Вода, газ, всё легко решаемо, написано заявление на установку столба электроэнергии. 
Рядом река, автобусная остановка - минута ходьбы, детский сад, сетевые магазины, почта, стадион, площадки, школа, все рядом) 
Соседи доброжелательные, что не мало важно!
Продаем, так как у самих нет в планах строиться, а использовать для огорода, дача есть.