Участок в СНТ, 220 сот. на продажу в Староладожском сельском поселении

C 1 мapта 2022 годa цeна за земельный учаcток будeт выше, планируем поднять до 2 990 000 pуб. Прямая пpoдaжa oт собственника.

Живoписный и шикaрный зaмечатeльный учacток на пoбеpeжьe pеки Bолxов, пpoдaётся oт cобствeнникa, плoщaдь 2,2 Гa, сeльскoxозяйствeнного назначения для ведения крeстьянcкогo хoзяйства. Все документы готовы к продаже. 

Кадастровый номер: 47:10:0327001:3

Земля сельскохозяйственного назначения, но 1 марта 2022 года вступает в силу новый закон о строительстве жилого дома на сельхозземле и будет действовать всего 4 года до 1 марта 2026 года. Он позволит фермерам построить жилые дома для своих семей на земельных участках, расположенных за пределами населённых пунктов и используемых в сельскохозяйственных целях.

Про участок: 

Ориентир - деревня Сельцо-Горка.

Расположение:
- в 5 минутах деревня Горчаковщина (Горчаковщинский водопад).
- в 10 минутах города Волхов.
- в 15 минутах село Старая Ладога (Староладожская крепость).
- в 20 минутах езды поселение Новая Ладога.

Про участок:
- Вдоль асфальтированной дороги, удобный подъезд.
- Граничит с одной стороны с ручьём, с другой рекой Волхов (река соединяет два озера: вытекает из оз. Ильмень, течет по Волхово-Ильменской низине и впадает в Ладожское озеро).
- Рядом проведён газ и свет.
- Очень важно! На перспективу есть возможность вернуть в аренду прибрежную линию вдоль Волхова, примерно 1.5 га земли (смотрите фото) - будет тогда вообще сказка.

Загружены фотографии, схема расположения участка, документы для продажи сделаны.
- Фотография с жёлтыми границами - участок выставлен на продажу 2.2 Га
- Фотографии с розовыми границами - раньше был в аренде 1.5 Га.

Возможен реальный торг, реальному покупателю.