2-этажный дом, 248 м2, на продажу в Старом Осколе

Продается дом вашей мечты (просторные помещения, собственный пруд с рыбками, веранда, сауна и зона под бассейн, молодой фруктовый сад). Прочитайте, пожалуйста, объявление до конца. Собственник, не агенство.

✅ Жилой коттедж в ИЖС Научный центр-1 общей площадью 248 кв. м., на земельном участке 15 соток.
—Дом выполнен по индивидуальному проекту, из качественных материалов.
— Пеноблоки (большая толщина стены);
— Фундамент: фундаментные блоки;
—Окна ПВХ;
—Система «Тёплый пол» по всей площади дома + радиаторы отопления (автоматическое включение). В самые сильные морозы за отопление максимум 5 тыс. руб. 
— Итальянская плитка и керамогранит;
— Отделка комнат выполнена в светлых, теплых тонах;
—Забор по всему периметру, автоматические ворота с подсветкой;
✅ Удобная планировка:
Первый этаж:
—Холл с системой хранения.
—Просторная кухня с возможностью установки диванной зоны (т.е. при желании можно сделать кухню-гостиную).
— Большая гостиная; 
— Две просторные спальные комнаты.
—Санузел с окном 
Цокольный этаж:
— Лестница ведущая в большое светлое помещение (используется для бизнеса, можно организовать пространство для гостиной или полностью перевести в зону хранения).
— Котельная с возможностью организовать прачечную).
— Зона отдыха: помещение с кухонным гарнитуром и выходом на веранду; туалетная комната; душевая кабина; сауна.
— две комнаты с отоплением, без отделки для хранения инвентаря, что позволяет не делать участок «деревенским» с настроенными сараюшками. 
✅ Коммуникации:
—Электричество.
—Водоснабжение.
—Газ .
—Канализация септик (2 шт)
✅ Территория:
— Забор по всему периметру, автоматические ворота;
— Шикарная подсветка дома в ночное время;
— Плавный двухуровневый участок позволяет сделать эстетичное зонирование территории: садовая зона при входной группе; парковочная площадка на две машины; зона бассейна; зона отдыха (веранда); фруктовый молодой сад; зона под овощи с высокими грядками.
— Собственный пруд с красивыми рыбками.
— Плитка.
✅ Район социально развит, дороги асфальтированы, улицы освещаются.  Михайловская улица - центральная: всегда обкос, чистка снега, вывоз мусора, освещение. Большое расстояние от дороги до дома «глушит» все звуки. Рядом находятся:
—Остановка.
—Магазины.
— Детский сад.
— Начальная школа (старшая - подвоз);
— Храм.
✅ О СДЕЛКЕ:
—Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.
— Остаётся: кухонный гарнитур; варачная панель, мебель в ванной комнате; две больших системы хранения в холле и спальной комнате.
—Любая форма оплаты.
— Ипотека в силу закона (2 млн 400 тыс. руб.)
— Продажа не срочная.
— Возможен разумный торг.