2-комнатная квартира, 64 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Старом Осколе, микрорайон Степной, 16

Продaётcя 2 кoмнaтнaя квартира на вoсьмoм этажe девяти этaжнoгo дoма в мкр. Cтeпнoй, плoщaдью 64 м2 + три балкона площадью (~12 м2). Taк-же расcмoтpю вариaнты oбмeна нa жилoй, сoвpeменны коттедж в pайонe Дубpaвы, Пушкaрских дaч и дp. востoчныx районoв гoрoдa плoщадью нe менeе ~120 м2 с дoплатой.

Kвapтира светлая, теплая, с удобной планировкой, большой кухней (~14 м2), просторной спальней и залом. Кухня, зал и спальня с выходом на балконы. Центральный балкон (площадью ~5,7 м2) утеплен и обшит вагонкой с окнами тройного остекления. Зимой не холодно. В квартире выполнен современный, качественный капитальный ремонт:
- стены из ЖБ плит с хорошей шумоизоляцией
- надежная входная дверь металлическая с отделкой изнутри
- заменены все межкомнатные двери на деревянные
- в жилых помещениях полы: ламинат 33 класс с обработкой воском на швах (воды не боятся)
- на кухне и коридоре добротная плитка, зимой ноги не мерзнут.
- натяжные потолки во всей квартире
- в спальне светодиодная подсветка потолка
- электропроводка хорошая
- отличное давление воды
- горячая вода круглый год!
Квартира продается со встроенным кухонным гарнитуром и частичной мебелью по договорённости. Место хранения организовано в большом вместительном шкафу-купе длиной более 3,5 метров и кладовке (1,2 м2) + два балкона.
В подъезде два лифта, пассажирский и грузовой. Большая площадка перед лифтовой и просторный тамбур на 4 квартиры с надежной дверью и электромеханическим замком (можно оставить коляски для деток и велосипеды).
Большой двор с хорошей детской площадкой и множеством парковочных мест. Под окном находится подземная парковка для автомобилей. Рядом с домом  школа, планируется постройка детского сада.В микрорайоне в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, товаров для дома, аптеки, объекты бытового и медицинского назначения и др. Бесперебойное движение маршрутных такси позволяет добраться в любую часть города максимально быстро.
Собственник один. Обременений нет. Долгов нет. Документы в порядке!
Обмен на квартиры не интересен. Риэлторским агентствам прошу беспокоить только с потенциальными покупателями.