Описание
Код объекта: 2246133.
Светлая и уютная квартира на Лебединце, 24А — в кирпичном доме с развитой инфраструктурой!
Характеристики объекта:
4 этаж из 5 — "золотая середина": невысоко (не устанешь пешком) и достаточно светло (не закрыто деревьями, как на 1-м).
Общая площадь 29,13 м², из них жилая 15,65 м², кухня 6,21 м². Санузел совмещённый, высота потолков 2,5 м — стандарт, комфортный для расстановки мебели.
Отопление центральное — стабильный микроклимат зимой без лишних хлопот.
Состояние и ремонт:
Косметический ремонт — квартира пригодна для немедленного заезда. Но при этом оставляет пространство для ваших дизайнерских решений: можно обновлять постепенно, без срочных вложений.
Кирпичный дом — реальный плюс. В сочетании с железобетонными перекрытиями это даёт хорошую шумоизоляцию между этажами: соседи сверху не мешают, а вы не мешаете соседям снизу. Это одна из главных "невидимых" ценностей вторичного рынка, которую ценят.
Расположение и свет:
Окна выходят на зелёный бульвар с можжевельниками и голубыми соснами — это не просто "вид из окна", а естественный фильтр для городского шума и дополнительная инсоляция. Комната с балконом получает достаточно света в течение дня, при этом балкон можно использовать как буферную зону (зимой — дополнительная теплоизоляция, летом — проветривание).
Инфраструктура в пешей доступности — всё здесь:
Продуктовые: круглосуточный Магнит (2 мин) и продуктовый магазин прямо в доме.
Кафе и фастфуд: ресторан "Авантаж" с собственной выпечкой, Мистер Бургер — для быстрого перекуса.
Медицина: поликлиника в 10 минутах.
Зеленая зона: Комсомольский парк — в 3 минутах, для прогулок и спорта.
Образование: школа и детские сады — 5 минут пешком.
Транспорт: остановка общественного транспорта в 5 минутах — выезд в любую точку города без пересадок.
Парковка наземная у дома — проблем с местом для авто нет.
Юридический статус:
Один собственник, документы готовы, история объекта прозрачная. Соседи — по отзывам, хорошие, что тоже важный "мягкий" фактор, влияющий на комфорт проживания.
Условия сотрудничества:
Показ в удобное для вас время
Полная юридическая проверка и сопровождение сделки на всех этапах.
Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой — мы работаем с банками-партнёрами.
Квартира подойдёт:
тем, кто ценит тишину и хорошую звукоизоляцию;
кому важна готовая инфраструктура "всё рядом";
кто хочет въехать сразу и без лишних вложений, но с возможностью делать апгрейд.
Звоните — буду рада показать объект, ответить на все вопросы и помочь с расчётами. Этот вариант стоит вашего внимания.
