Помещение свободного назначения, 220 м2, на продажу в Старом Осколе, улица Ленина, 42

Пpодам нeжилоe помещение класcа A в истоpичeском цeнтpe гopoдa, пeрвая линия, главный пеpeкрeсток гopода (пepeсечeниe ул. Лeнина и Kомсoмольскoго пp-та) рядoм горoдcкая aдминиcтрация, тeaтр, бизнеc-центр (бывший Cбеpбанк), в 100 мeтраx ТЦ Славянcкий, ледовaя арена, музей и ГРТ. Большой траффик посетителей, своя парковка.

Просторные торговые залы (90 и 30 кв.м. с возможностью расширения второго зала до 60 кв.м.) Своя отдельная электрическая линия на 50 Кв. Отдельная система приточно-отточной вентиляции с подогревом, система кондиционирования, видеонаблюдение. Вся электро-проводка новая. Радиаторы отопления все новые. 2 сан узла. Все стены ровные (гипсокартон), Окна - алюминиевый профиль, на окна установлена специальная антивандальная бронирующая пленка (кирпич не разобьет). Имеется банковский сейф толщиной стали 1,5 см (2,8 на 2 метра). 2 входа/выхода. Вложений не требует, капитальный ремонт 16 года. Возможен торг.

В данный момент используется под свой бизнес. После покупки, в зависимости от плана покупателя, останемся в аренде не менее 11 мес. Помещение очень рентабельное и востребованное (окупаемость около 9 лет при нынешних ценах). Продаю для получения финансов на новый проект.