Помещение свободного назначения, 294.5 м2, на продажу в Старом Осколе, улица Ленина, 49/44

В пpoдажу прeдлaгается нежилоe помeщениe класса A в иcтopичecкoм цeнтре городa, пepвaя линия, главный пeрeкpеcток горoдa (пepеcечениe ул. Лeнина и Kомсoмoльcкoгo пр-та) рядoм горoдcкая администрация, тeaтр, бизнес-центp (бывший Cбepбaнк), в 100 мeтрax TЦ Славянский, ледовая арена, музей и Старооскольский филиал Российского государственного геологического университета имени Серго Орджоникидзе (ГРТ). Большой траффик посетителей, своя парковка.

Просторные торговые залы (90 и 30 кв.м. с возможностью расширения второго зала до 60 кв.м.) Своя отдельная электрическая линия на 50 Кв.

Отдельная система приточно-отточной вентиляции с подогревом, система кондиционирования, видеонаблюдение.

Вся электропроводка новая. Радиаторы отопления все новые. 2 сан узла.

Все стены выровнены. Окна - алюминиевый профиль, на окна установлена специальная антивандальная бронирующая пленка (кирпич не разобьет).

Имеется банковский сейф толщиной стали 1,5 см (2,8 на 2 метра).

2 отдельных входа/выхода.

Вложений не требует, капитальный ремонт 2016 года.

В данный момент используется под свой бизнес. Раннее помещение использовалось под кредитное учреждение, магазин.

После покупки, в зависимости от плана покупателя, останемся в аренде не менее 11 мес. Помещение очень рентабельное и востребованное.

Продается для получения финансов на новый проект.