Описание
Продается имущественный комплекс в составе 5ти зданий и сооружения общей площадью 5 187,99 с неотделимыми улучшениями расположенными на земельном участке площадью 4 942,8 кв.м., по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. Революционная, д.46.
1) Здание АТС: 4 828,67 кв.м., кадастровый номер 31:06:00:00:475:1001/Б
Этажность: подвал - 957,80 кв.м, 1 этаж - 1640,56 кв.м, 2 этаж - 865,82 кв.м, 3 этаж - 861,21 кв.м, 4 этаж - 856,80 кв.м.
Офисные помещения, 3 870,87 кв.м.
Складские помещения, 957,80 кв.м.
Внутренняя отделка - стандарт/эконом. Планировка помещений: кабинеты, залы.
Коммуникации: инженерно обеспечено электроснабжением, отоплением, водоснабжением, канализацией. Состояние инженерных коммуникаций удовлетворительное.
2) Нежилое одноэтажное отдельно стоящее здание, общей площадью 152,93 кв.м, кадастровый номер 31:06:00:00:475:1003/Г5. Текущее использование - под склад.
Планировка помещений - зальная. Коммуникации - электроснабжение.
3) Нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 7,5 кв.м, кадастровый номер 31:06:00:00:475:1004/Г4. Текущее использование - под склад.
Планировка помещений - зальная. Коммуникации - электроснабжение.
4) Нежилое здание - гараж на 2 бокса, общей площадью 150,72 кв.м. кадастровый номер 31:06:00:00:475:1002/Г2. Текущее использование - под склад.
Планировка помещений - зальная. Коммуникации - электроснабжение.
5) Нежилое здание - трансформаторная подстанция, общей площадью 42,37 кв.м. кадастровый номер 31:06:00:00:475:1003/Г3. Текущее использование - под склад.
Планировка помещений - зальная. Коммуникации - электроснабжение.
6) Земельный участок, общей площадью 4 942,80 кв.м. кадастровый номер 31:06:0139001:10. Земельный участок в собственности.
Территория около здания характеризуется развитой инженерной инфраструктурой, возможно подведение дополнительных мощностей.
Социальная инфраструктура поблизости развита хорошо. В ближайшем окружении - среднеэтажная жилая, торговая, общественно-деловая застройка.
Доступность общественным транспортом хорошая. Ближайшая остановка общественного транспорта «Почта» расположена на расстоянии около 250 м от объекта.
Дорожное покрытие – асфальт, состояние нормальное.
Парковка осуществляется на территории земельного участка в составе имущественного комплекса.
! Обратите внимание: одновременно с покупкой здания Покупатель по договору купли-продажи обязан заключить с Продавцом (ПАО "Ростелеком"):
- договор долгосрочной аренды (обратной) сроком на 22 месяца нежилых помещений площадью 977,9 кв. м., расположенных в нежилом здании общей площадью 4828,67 кв. м. (Литера А) с кадастровым номером 31:06:0101001:1906, арендная ставка 300 руб. кв.м.
- договор аренды (обратной) сроком на 10 лет на помещения площадью 331,28 кв.м. в нежилом здании общей площадью 4828,67 кв.м. (Литера А) с кадастровым номером 31:06:0101001:1906, арендная ставка (136,93 кв.м подвал)- 100 руб. кв.м.; арендная ставка (194,35 кв.м.) -300 руб. кв.м.
- долгосрочный договор аренды (обратной) сроком на 10 лет на предоставление места на земельном участке, кадастровый номер 31:06:0139001:10, площадью 16 кв.м., с целью размещения оборудования связи Продавца (ДГУ), арендная ставка 200 руб. кв.м.
! Обратите внимание: в период до 15:00 МСК 27.12.2022 проводится прием заявок на аукцион на право заключение договора купли-продажи указанных объектов недвижимости. По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.
