Помещение свободного назначения, 40 м2, на продажу в Старом Осколе, микрорайон Дубрава, квартал 3, 12

Эксклюзивно в агентстве недвижимости "Адреса"

Заключается договор просмотра недвижимости

Продаётся Beauty-салон, расположенный по адресу мкр. Дубрава-3, д.12 на 2 этаже жилого дома

Общая площадь - 40 кв.м:

- Рабочая зона №1 - 20 кв.м;

- Рабочая зона №2 - 17 кв.м;

- Подсобные помещение - 3 кв.м.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
— Отличное состояние;

— Окна - ПВХ;
— Парикмахерские услуги - 2 места;
— Оборудованы 3 места для мастеров ногтевого сервиса;
— Зона для мастера педикюра;
— Предусмотрена зона ожидания;
— Оборудована профессиональная мойка; 
— Санузел на этаже;

— Есть место для рекламы на фасаде;
— Дом введен в эксплуатацию в 2018 году.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
— Возможная стоимость аренды: 50.000 - 80.000 руб./мес.;
— Коммерческий потенциал: 600.000 - 950.000 руб./год;
— Окупаемость: 7,5 - 11,9 лет (норма: 7 - 12 лет).
ЛОКАЦИЯ:
— Потребительский потенциал: выше среднего;
— Проживает в округе: 8.600 чел./радиус 500 м;
— Плотность жителей: 11.000 чел./кв.км;
— Основа пешеходного трафика: магазин "Магнит" (1 этаж).
— Плотный автомобильный трафик.
ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА:
— Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов;
— Специалисты агентства аттестованы;
— Деятельность компании застрахована;
— Юридический отдел с опытом работы более 15 лет;
— Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет;
— Свыше 500 успешных сделок за 2020 г.
Задать интересующие вопросы и согласовать время просмотра можно по указанному в профиле телефону!

----------------------------------------------------------------------------

Менеджер по работе с коммерческой недвижимостью:

Зиновьев Руслан