Описание
Тopговый комплекc «Bсе для Ваc»
Уникальнoе предлoжениe! Пpодаeтcя 2-й этaж дeйcтвующего торговогo кoмплекса «Вce для Bас», paспoложeннoго в пеpcпективно рaзвивающeмcя густoнaсeлённом рaйонe, пo адресу мкp. Hадeжда, №5. Плoщадь пoмещения 8949,92 м2, сocтоит из:
о подвала - 134,91м2;
о первого этажа - 848,94м2;
о второго этажа (торговые площади)- 7966,07 м2.
Конструктивно здание состоит из несущего каркаса, выполненного из колонн с капителями в монолитном исполнении. Перекрытия из монолитного железобетона. Трехслойные наружные стены выполнены с применением эффективного утеплителя, керамзитобетонных стеновых камней с последующей штукатуркой. Внутренние перегородки в складских помещениях – из керамзитобетонных пустотелых блоков. Полы в торговых залах из керамического гранита, в складах – бетонные шлифованные. Окна - двухкамерные стеклопакеты в алюминиевых профилях, витражи – однокамерные стеклопакеты в алюминиевых профилях.
Торговый комплекс обеспечен внутренними инженерными сетями: электроэнергией, отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, кабельной связью, охранной и пожарной сигнализацией. Имеется крытый переход в ТЦ «Надежда» (мкр. Надежда, дом №3).
Подъем на второй этаж происходит по открытым двух маршевым лестницам и примыкающим к ним эскалаторам, работающим один на подъем, другой на спуск. Объем второго этажа разделен на две функциональные части с зоной торговли и складской зоной. Складская зона отделена от торговой противопожарной стеной RЕI 150 с противопожарными дверями. Складские помещения имеют зоны приема и хранения товара. Разгрузка товаров первого и второго этажей выполнены раздельно. Вертикальная связь складской зоны второго этажа осуществляется по лестнично-лифтовому блоку, состоящему из лифта грузоподъемностью 1000 кг и лестничной клетки. Административно-бытовые помещения размещены в основном объеме магазина со стороны главного входа на первом этаже.
Технические решения, принятые в проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.
Объект расположен на земельных участках: площадью 6362 м2 с кадастровым номером 31:06:0237002:5 в собственности, и площадью 3678 м2 с кадастровым номером 31:06:0237002:10 в долевой собственности.
Рядом с ТК имеется парковочный карман и автостоянка. Автостоянка площадью 1730,1м2 располагается на земельном участке с кадастровым номером 31: 06:0237002:2178, находящемся в долгосрочной аренде сроком до 15 декабря 2069 года. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность.
