Описание
Кирпичный дом 176 м² в КП Новая Деревня. Газ, водопровод, ИЖС. Ипотека
Продаю дом в черте города Ставрополя, коттеджный посёлок Новая Деревня, ул. Михаила Апалькова, д. 31. Дом построен и сдан в эксплуатацию. С 15 мая 2026 года начинаю черновую отделку и монтаж системы отопления. К моменту передачи покупателю все указанные работы будут выполнены. В результате вы получаете дом, подготовленный под чистовую отделку, с подключённым газовым оборудованием, стяжкой пола, оштукатуренными стенами и смонтированными тёплыми полами.
Характеристики конструкции
• Стены: кирпич 250 мм, утеплитель 50 мм, дополнительный ряд кирпичной кладки 120 мм. Облицовка фасада — дагестанский морской камень (общая толщина стены 450 мм)
• Фундамент: армированный ленточный, высотой 1,2 м и ширина 0,4 м.
• Кровля: металлочерепица 0,5 мм, цвет серый графит.
Местоположение
• Адрес: г. Ставрополь, КП Новая Деревня, ул. Михаила Апалькова, 31.
• Магазины Пятёрочка и Магнит - в шаговой доступности (2-3 минуты пешком).
• Остановка общественного транспорта - 1 км.
• Школа и детский сад - 15 минут на автомобиле.
Инженерные системы и отделка (выполняются мной до передачи объекта)
• Отопление: магистральный газ. Устанавливаю настенный котёл Hubert Agb 30 dl и бойлер объёмом 250 л. Монтирую систему тёплых полов.
• Водоснабжение: центральный водопровод.
• Канализация: выгребная яма (высота 3 м, диаметр 2 м). Имеется техническая возможность подключения к центральной канализации.
• Электроснабжение: выделенная мощность 7 кВт, напряжение стабильное.
• Черновая отделка: выполняю стяжку пола и штукатурку стен.
Планировочные решения
• Общая площадь: 176 м².
• Высота от пола до балок перекрытия: 3,2 м.
• Количество комнат: 4 (три спальни, кухня-гостиная).
• Гардеробная.
• Котельная-постирочная.
• Два санузла: один гостевой, один совмещённый с ванной.
• Ориентация окон: солнечная сторона.
Земельный участок
• Площадь: 5,2 сотки.
• Категория земли: ИЖС.
• Участок ровный, без уклона.
• По периметру устанавливаю забор из металлопрофиля.
• Въездные ворота приобретаются и устанавливаются покупателем.
Документы и условия сделки
• Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано.
• Возможна продажа с использованием ипотечных программ (включая семейную ипотеку), материнского капитала.
P.S. Торг возможен при осмотре
Просмотр по предварительной договорённости
