Описание
Дом 250 м² + участок под коммерцию! 2 фасада, срочный переезд
Продается не просто дом, а готовый инвестиционный актив + семейное гнездо в престижном районе.
Продаю срочно в связи с переездом в другой город. Дом теплый, ухоженный, заезжай и живи (или строй бизнес). Все центральные коммуникации подключены.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ
Земельный участок 8.4 сотки имеет ДВА ВЫХОДА НА РАЗНЫЕ УЛИЦЫ и может быть разделен на два независимых участка.
Фасад 1 (ул. Батальонная): Тупиковая улица. Только свои соседи, тишина, приватность, нет сквозного трафика. Здесь стоит сам дом.
Фасад 2 (выход в жилой микрорайон 6-этажек): Половина участка (около 5 соток) абсолютно свободна. Асфальт с двух сторон!
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ИДЕЯ: Свободная часть участка идеально подходит под строительство торгового центра, медицинского клиники или офисов. Рядом уже строится большая Пятерочка, а вокруг — тысячи жителей микрорайона. Гарантированный пешеходный трафик и высокая арендная ставка!
О ДОМЕ: ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ
Год постройки: 2008 (капитальный, теплый дом).
Общая площадь: 250,4 м² (жилая 90,3 м² + огромные нежилые помещения 160,1 м² под ваши нужды).
Состояние: Свежий ремонт, идеальная планировка, все комнаты изолированные (никаких вагонов и проходных спален!).
Многоуровневая архитектура:
1 этаж (левая часть): Спортзал, вместительный гараж, котельная, прачечная, огромная кладовая/подсобка.
2 этаж: Просторная кухня-гостиная с холлом, Сан/узел, 2 изолированные спальни
3 этаж: Две огромные спальни, сан/узел, холл
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ
* До остановки общественного транспорта (ул. Пригородная) — 2-3 минуты спокойным шагом.
* Вокруг развитая residential-среда: школы, сады, аптеки, та самая строящаяся Пятерочка.
* Соседи — благополучные, многие живут постоянно.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
* Кадастровый номер: 26:12:020804:157
* Полная стоимость в договоре
