1-этажный дом, 148.1 м2, на продажу в Ставрополе, Сухумский проезд, 56

Дом на две семьи с доходным потенциалом. Готовый конструктор для вашей идеальной жизни в Ленинском районе

Не дом, а готовая база для воплощения ваших сценариев жизни. Главная ценность — две полностью изолированные половины (103 м² и 47 м²) с раздельным отоплением. Вы не просто покупаете квадратные метры, вы покупаете свободу выбора:

 Для большой семьи: Родительская и молодая половины — идеальный баланс совместности и личного пространства.
 Для инвестора: Вторая половина — это уже готовый арендный блок с отдельным входом. Запускайте пассивный доход в месяц сделки, без перестроек.
 Для ценителей индивидуальности: Оставшийся косметический ремонт в одной комнате и санузле — это плюс, а не минус. Вы не переплачиваете за чужой вкус. Вам достаётся чистый холст, чтобы с нуля создать дизайн под себя, не демонтируя старую отделку.

Техническая база, в которую не нужно вкладываться:

 Год постройки: 2021. Дом полностью акклиматизирован, усадка позади.
 Инженерная начинка: Два газовых котла на гарантии, новая кровля, центральные газ, вода, канализация, электричество с раздельными счётчиками. Все системы настроены и работают.
 Участок: 4,7 сотки ИЖС с асфальтированным двором, гаражом и теплицей. 
 Готовое строение - баня. Внутри выложен из камня мангал. Легко трансформируется в хоз. помещение.


Локация: Сухумский проезд — тихие улицы, но с полным набором инфраструктуры в пешей доступности: школы, сады, аптеки, магазины.

 Давайте представим: Вы въезжаете в полностью жилую основную часть, а параллельно без спешки делаете дизайнерский ремонт в прилегающем санузле и комнате, сразу сдавая в аренду вторую половину

 Возможен торг 














Код пользователя: 202405
Номер в базе: 11730877