Описание
Продаю 3-комнатную квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., в кирпичном доме, вдали от шумных дорог, в тихом районе города с развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью (к историческому центру города 10 минут езды в 3-х направлениях).
Квартира расположена на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, прекрасные виды из больших окон на две стороны дома - зелёный двор (деревья, цветы). Проезжая часть на значительном удалении, что исключает шумность и наличие выхлопных газов. У дома есть свой двор(!), имеются современные спортивная и детская (для малышей) площадки, волейбольный корд.
Экологически чистый микрорайон, ввиду отсутствия густонаселённых кварталов, вредных производств, отдалённости автомагистралей. Отсутствие транспортного потока под окнами гарантирует тишину и спокойствие в любое время дня. Детские сады, школы, аграрный университет, супермаркеты "Магнит", "Пятёрочка", "Закрома", ледовый каток (!), спортивный комплекс "Восток"(!)- в шаговой доступности.
Близость охраняемого гаражного кооператива "Биолог" (300м. или 5 минут ходьбы) даёт преимущество в мобильности, удобстве пользования и безопасности хранения автомобилем.
Оригинальная планировка квартиры: кухня , три изолированные раздельные комнаты, раздельный санузел, балкон (2,4 кв.м.) и лоджия (4,6 кв.м) - застеклены и обустроены. комнаты квартиры с выходом окнами (балконом и лоджией) на две стороны обеспечивают прекрасный микроклимат, возможность естественного проветривания.
Современный ремонт квартиры выполнен из качественных материалов:
-качественные буковые межкомнатные двери;
-пол в прихожей и в комнатах- натуральный паркет; в кухне, на балконе и на лоджии – керамогранит;
-встроенные шкафы–купе в двух комнатах, шкаф-купе в прихожей, стеллаж на балконе - образуют объёмную систему хранения;
-натяжные потолки с встроенными Led-светильниками порадуют регулируемым уровнем освещенности;
-качественные пластиковые окна с профилем толщиной 70 мм гарантируют отличную тепло- и шумоизоляцию, стёкла- имеют покрытие с защитой от ультрафиолетового излучения;
-имеется сплит- система в гостинной, поддерживающая заданную оптимальную температуру;
-новая чугунная ванна;
-подключёны быстрый Интернет, цифровое телевидение от Ростелеком.
Квартира готова для комфортного проживания семьи. Встроенная мебель, кухонный гарнитур с техникой, сантехническое оборудование - остаются, остальная мебель - по договорённости. Во дворе и за домом- современные детские площадки, найдётся место под парковку. Квартира в собственности более 5 лет, один совершеннолетний собственник, документы в порядке, быстрый выход на сделку, каких - либо обременений нет. Абсолютная чистота сделки и полная цена в договоре КП. Собственник. Прошу звонить с 9.00 до 21.00 часов. Если не дозвонились - пишите в чат, по мере возможности отвечу на вопросы или перезвоню вам.
В услугах посредников не нуждаюсь.
Просьба: риэлторам беспокоить только при наличии реального покупателя! Внимательно читайте объявление, чтобы избежать дублирования вопросов- ответов. Обоснованный торг приветствуется!
