Описание
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Просторная квартира после евро-ремонта в удобном для комфортной жизни районе с высокоразвитой инфраструктурой. Кирпичный дом, седьмой этаж (всего 10 этажей). Приятный вид на Ботанический сад (перед окнами ничего не будет построено). Окна выходят на восточную сторону, в квартире по утрам светло, днём без жары. Площадь по документам – 39,1 м/кв. Не включена застеклённая лоджия – 4,6 м/кв.
СОСТОЯНИЕ: Квартира после ремонта. Во всей квартире новые обои и плинтуса. Установлены новые двери и ручки-защелки на кухню и в ванную; новый качественный ламинат в комнате; новый натяжной потолок на кухне; новая отопительная батарея в комнате; новые водяные счётчики, новый газовый счётчик. Полная замена электрических розеток и выключателей. Никто не жил.
КОМФОРТ: Сплит-система MDV бесшумная (установлена 2022 г.), остается покупателю. Рулонные шторы День-Ночь.
ТРАНСПОРТ: Непосредственно возле дома остановка общественного транспорта «СтавНИИГИМ». Автобусы 16а, 20, 21 м, 24, 30, 34, 48, 50. Маршрутки 8, 9м, 35, 110. В 150 метрах от дома – конечная остановка троллейбуса 1.
ДЛЯ ЖЕНЩИНЫ: В доме находятся пункты выдачи заказов «Валдберис» и «ОЗОН», рядом «Яндекс-Маркет». 50 метров до магазина «Пятерочка». 100 метров до аптеки «Апрель», мясного магазина, магазина «Красное и белое». Одна остановка до Диагностического центра (Юго-Запад).
ДЛЯ РЕБЁНКА: Новая игровая площадка с мягким покрытием в закрытом охраняемом дворе. 50 метров - спортивная площадка с современной оснасткой. Одна остановка до детского сада № 56 и средней школы № 18.
ДЛЯ СТУДЕНТА: Северо-Кавказский федеральный университет – 300 метров.
ДЛЯ АВТО: Парковка в закрытом охраняемом дворе (автоматический шлагбаум). Места есть всегда. Оперативная уборка снега. Дополнительно большая огороженная парковка перед домом на 35 машин. 300 метров до М-Центр: автосервис, автотехцентр, автомойка. 400 метров - Автозаправка.
МЕБЕЛЬ, КУХНЯ И ВСТРОЕННАЯ ТЕХНИКА ОСТАЁТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ: Шкаф-купе трехсекционный с зеркалом. Прихожая с сиденьем, зеркалом и полками для обуви. Стол компьютерный. Столик журнальный. Новая кухонная мебель «Инь-Янь» с обеденным раздвижным столом и мягкими креслами. Газовая варочная плита ZIGMUND & SHTAIN, электрическая духовка MONCHER, электрическая вытяжка OASIS. Техника не эксплуатировалась!
СВЯЗЬ: Введён городской телефон, домашний интернет, кабель от персональной тарелки «Триколор», домофон.
СЕРВИС: Круглосуточная охрана. Большой грузовой лифт. В доме своя котельная, всегда тепло, низкие платежи за отопление (653 рубля, оплата только в зимние месяцы). Свои дворники, быстрая чистка снега. Штатный сантехник и электрик. Ежедневная уборка в подъезде, еженедельно на этажах.
ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ: Взрослый собственник с 2011 года. Квартира не перепродавалась. Свободная продажа, в квартире никто не прописан и не живёт.
РИЭЛТОРУ: Бонус от продавца - 20000 р.
ТОРГ: Реальному покупателю при задатке.
СМОТРЕТЬ: Квартира свободна и готова к просмотру. Показ по договорённости.
