Описание
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира в кирпичном доме, на седьмом этаже (всего 10 этажей) в районе с высокоразвитой инфраструктурой. Приятный вид на Ботанический сад (перед окнами ничего не будет построено). Окна выходят на восточную сторону, в квартире по утрам светло, днём без жары. Площадь по документам – 39,1 м/кв. Не включена застеклённая утеплённая лоджия – 4,6 м/кв.
СОСТОЯНИЕ: Квартира после ремонта, никто не жил. Во всей квартире новые обои и плинтуса. Установлены новые двери и ручки-защелки на кухню и в ванную; новый качественный ламинат в комнате; новый натяжной потолок на кухне; новая отопительная батарея в комнате; новые водяные счётчики. Полная замена электрических розеток и выключателей.
КОМФОРТ: Сплит-система MDV бесшумная (установлена 2022 г.), остается покупателю. Рулонные шторы День-Ночь. Противомоскитные сетки на окнах.
ТРАНСПОРТ: Непосредственно возле дома остановка общественного транспорта «СтавНИИГИМ». Автобусы 16а, 20, 21 м, 24, 30, 34, 48, 50. Маршрутки 8, 9м, 35, 110. В 150 метрах от дома – конечная остановка троллейбуса 1.
ДЛЯ ЖЕНЩИНЫ: В доме находятся пункты выдачи заказов «Валдберис» и «ОЗОН», рядом «Яндекс-Маркет». 50 метров до магазина «Пятерочка». 100 метров до аптеки «Апрель», мясного магазина, магазина «Красное и белое». Одна остановка до Диагностического центра (Юго-Запад).
ДЛЯ РЕБЁНКА: Новая игровая площадка в закрытом охраняемом дворе. 50 метров - современная спортивная площадка. Одна остановка до детского сада № 56 и средней школы № 18.
ДЛЯ СТУДЕНТА: Северо-Кавказский федеральный университет – 300 метров.
ДЛЯ АВТО: Парковка в закрытом охраняемом дворе (автоматический шлагбаум). Места есть всегда. Оперативная уборка снега. Дополнительно большая огороженная парковка перед домом. 300 метров до М-Центр: автосервис, автотехцентр, автомойка. 400 метров - Автозаправка.
МЕБЕЛЬ, КУХНЯ И ВСТРОЕННАЯ ТЕХНИКА ОСТАЁТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ: Вся мебель новая, не эксплуатировалась. Шкаф-купе трехсекционный с зеркалом. Мягкий диван-еврокнижка. Прихожая с сиденьем, зеркалом и полками для обуви. Стол компьютерный. Столик журнальный. Новая кухонная мебель «Инь-Янь» с обеденным раздвижным столом и двумя мягкими креслами. Газовая варочная плита ZIGMUND & SHTAIN, электрическая духовка MONCHER, электрическая вытяжка OASIS. Техника не эксплуатировалась!
СВЯЗЬ: Введён городской телефон, домашний интернет, кабель от персональной тарелки «Триколор», домофон.
СЕРВИС: Круглосуточная охрана. Большой грузовой лифт. В доме своя котельная, всегда тепло, низкие платежи за отопление (653 рубля в месяц). Свои дворники, быстрая чистка снега. Штатный сантехник и электрик. Ежедневная уборка в подъезде, еженедельно на этажах. Два раза в год косметический ремонт в подъезде.
ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ: Все документы на квартиру в порядке. Взрослый собственник с 2011 года. Квартира не перепродавалась. Свободная продажа, в квартире никто не прописан и не живёт.
СМОТРЕТЬ: Квартира свободна и готова к просмотру. Показ по договорённости.
РИЭЛТЕРУ: Бонус от продавца - 20000 р.
ТОРГ: Реальному покупателю при задатке.
