Описание
УВАЖАЕМЫЕ РИЕЛТОРЫ! ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗВОНИТЬ, ТРАТИТЬ СВОЕ ДРАГОЦЕННОЕ ВРЕМЯ И МОЕ, НЕ МЕНЕЕ ДРАГОЦЕННОЕ, ПРОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ОБЪЯВЛЕНИЕ, ПОЖАЛУЙСТА!
НЕ НУЖДАЮСЬ В ЗАКЛЮЧЕНИИ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОГОВОРА. С ПРОДАЖЕЙ СОВЕРШЕННО НЕ СПЕШУ.
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ - ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР КВАРТИРЫ. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ОБСУЖДАЕМЫ.
Продаю уютную двушку в центральной части города!
Я - СОБСТВЕННИК. В собственности более 3-х лет!
Квартира распашонка, общей площадью 47,2 кв. м (общая площадь, зарегистрированная в ЕГРН), комнаты изолированные (17,4 и 12,9 кв. м), окна выходят во двор и на улицу, санузел раздельный. Перепланировок не производилось.
За последние три года в доме были произведены работы по капитальному ремонту кровли (конструктивное переустройство и замена кровли), произведена замена всей электрической проводки, замена канализационных и водопроводных труб, а также был проведен ремонт фасада дома с заменой окон в подъездах! В следующем году будет производиться ремонт подъездов (уде собраны средства, остался завершающий этап).
Основные преимущества квартиры:
отличное местоположение (в шаговой доступности магазины, супермаркеты,
торговый центр, аптеки, Аграрный университет, Медицинский университет, СКФУ, школа, детский сад и т.д.);
возможность оборудовать просторную гардеробную без перепланировок из части коридора (см. фото коридора);
умеренные коммунальные платежи (отопление оплачивается только в отопительный период);
наличие подвального помещения;
раздельный санузел
Расположение на 1-м этаже и прямой выход на «красную линию» - неоспоримые преимущества для ведения бизнеса и переоборудования в торговое/офисное помещение. Возможность организации отдельного входа и место для вывески на фасаде является полезным дополнением к данному виду использования квартиры! (в доме уже имеются два коммерческих объекта).
Во дворе, а также по ул. Мира вдоль дома, имеется достаточное количество свободных парковочных мест.
При продаже остается вся мебель в квартире.
