Описание
Двухкомнатнaя квaртирa с удобствами, 46 кв.м. + гaрaж 40 кв.м.
Уникальноe мecтоpаспoлoжeниe!! Pеальный ЦЕНТР ГOPОДА)), ул. Дзержинcкoгo-ул. Кавaлepийcкaя.
B шaговoй дocтупности- главнaя площaдь гopодa- пл. Лeнина (!). И- Aрхиеpeйский и Тамaнский НAСTОЯЩИЙ лeс- (в 15 минутaх xодьбы oт кваpтиры) А также КОМПЛЕКС ОТДЫХА "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРУД" .
(а так же Драматический театр, музеи-галереи-библиотеки, фонтаны, зеленые скверы, прогулочные аллеи, Центральный Парк отдыха, деловые центры, общеобразовательная гимназия №5, + кафешки, ресторанчики любого масштаба и др...)
КВАРТИРА ИДЕАЛЬНА:
" ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ЗЕМЛЕ,- все удобства, есть заезд, гараж, сухой холодный подвал, палисадник. Общий двор - огромный, благоустроенный, озелененный. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ организовать индивидуальный вход с ул. Кавалерийской.
" ДЛЯ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ЖИЛЬЯ (максимальный спрос!!- рядом СКФУ). Доход от аренды- от 25 тыс.руб.
"ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ- активный трафик! (под пункты выдачи, юридическую контору, салон красоты, ЛЮБОЙ ЧАСТНЫЙ КАБИНЕТ, н-р, массажный кабинет, бутик любых товаров, мастерские любого назначения и т.д.) Есть тех. возможности для перевода в нежилое помещение. Доход от аренды от 35 тыс.руб.
О СТРОЕНИИ.
Фасадная длина квартиры по ул.Кавалерийской- 17 метров (!). Вход- с ул.Дзержинского, через , ухоженный, асфальтированный, с клумбами, фруктовыми деревьями и т.д. общий двор.
Добротная одноэтажная каменная постройка из тёплого белого ракушечника, под шубой. Толщина стены 80 см. Крыша скатная, из металлопрофиля. Земля под строением в собственности. Окна ПВХ. электрическая проводка новая.
Коммуникации: газ, свет, холодная вода, (водонагревательный котел), канализация. Очень теплая квартира! ГПО- индивидуальное отопление. Низкие коммунальные платежи (!!!).
Двухкомнатная квартира с ПЛАНИРОВКОЙ:
КОМНАТЫ (на схеме 1 и 2) смежные, 21 и 15 кв.м., ГПО в каждой комнате- тепловой режим выбираем комфортный. Широкие окна, ПВХ.
КУХНЯ- 7,3 кв.м., (на схеме 3).
КОРИДОР- 3,2 кв.м. (на схеме 4).
ПОДВАЛ (в кухне)- 4,7 кв.м. (высота 2,6м.) Состояние квартиры- жилое, чистое. В сан. узле нужен ремонт.
Гараж, каменный, из ракушечника, подведено электричество, 27 кв.м., с бессрочным Договором пользования, во дворе.
Есть видео двора, видео квартиры- по запросу.
Нужна дополнительная информация- я на связи).
