Описание
BНИМАНИЕ ПOKУПАТЕЛЯМ, ИHВEСTОPAM- HИЗКАЯ ЦEHA!!!
OT ПЛОЩАДИ ЛЕНИHA- ТРИ МИHУTЫ ПEШKOM pacпoлoжена двуxкомнатнaя квapтирa c удобcтвaми, 46 кв.м. + ГАРAЖ, 27 кв.м. + ПОДBAЛ.
Уникальнoe меcтoраспoложeние!! Рeальный ЦEНТР ГOPOДA)), ул. Дзеpжинского- ул. Кавалерийская.
В шаговой доступности- Архиерейский и Таманский НАСТОЯЩИЙ лес- (в 15 минутах ходьбы от квартиры). КОМПЛЕКС ОТДЫХА "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРУД" .
(А так же Драматический театр, музеи-галереи-библиотеки, фонтаны, зеленые скверы, прогулочные аллеи, Центральный Парк отдыха, деловые центры, общеобразовательная гимназия №5, + кафешки, ресторанчики любого масштаба и др...)
КВАРТИРА ИДЕАЛЬНА:
- ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ЗЕМЛЕ,- все удобства, есть заезд, гараж, сухой холодный подвал, палисадник. Общий двор - огромный, благоустроенный, озелененный. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ организовать индивидуальный вход с ул. Кавалерийской.
- ДЛЯ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ЖИЛЬЯ (максимальный спрос!!- рядом СКФУ).
Доход от долгосрочной аренды- от 25 тыс. руб./мес.
Для сдачи квартиры посуточно- доход от 2 тыс. руб./сутки.
-ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ- активный трафик! (под пункты выдачи, юридическую контору, салон красоты, ЛЮБОЙ ЧАСТНЫЙ КАБИНЕТ, н-р, массажный кабинет, бутик любых товаров, мастерские любого назначения и т.д.) Есть тех. возможности для перевода в нежилое помещение. Доход от аренды от 35 тыс. руб./мес.
О СТРОЕНИИ.
Фасадная длина квартиры по ул. Кавалерийской- 17 метров (!). Вход- с ул. Дзержинского, через ухоженный, асфальтированный, с клумбами, фруктовыми деревьями, общий двор.
Одноэтажная постройка из камня, тёплого белого ракушечника, под шубой. Толщина стены 80 см. Крыша скатная, из металлопрофиля. Земля под строением в собственности. Окна ПВХ. электрическая проводка новая.
Коммуникации: газ, свет, холодная вода, (горячая- от водонагревательного котла), центральная канализация. Очень теплая квартира! ГПО- индивидуальное отопление. Низкие коммунальные платежи (!!!).
ПЛАНИРОВКА двухкомнатной квартиры:
КОМНАТЫ (на схеме 1 и 2) смежные, 21 и 15 кв.м., ГПО в каждой комнате- тепловой режим можно регулировать индивидуально в каждой комнате. Окна широкие, ПВХ.
КУХНЯ- 7,3 кв.м., (на схеме 3).
КОРИДОР- 3,2 кв.м. (на схеме 4).
ПОДВАЛ (в кухне)- 4,7 кв.м. (высота 2,6м.) Состояние квартиры- жилое, чистое.
В САН.УЗЛЕ нужен ремонт.
ГАРАЖ каменный, из ракушечника, подведено электричество, 27 кв.м., с бессрочным Договором пользования, во дворе.
БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА!
ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ.
Есть видео двора, видео квартиры- по запросу.
Нужна дополнительная информация- я на связи).
