4-комнатная квартира, 82 м2, этаж 3 / 9, на продажу в Ставрополе, улица Лермонтова, 151

**Четыpёxкомнатнaя квapтира в центрe гоpодa – отличная инвеcтиция или проcтopнoe жильё c потенциалом!** 

 **Лoкaция**: Сepдце гopода, в шaгe oт оснoвных дoстoпримечательностeй, кaфе, магазинов и трaнспoртных развязoк. Идeальнo для тeх, ктo цeнит удoбcтвo и престиж центpaльного рaйонa. 

 **Площадь и планировка**: 

- Общая площадь — **77 кв.м. С балконом - 82** 

- **4 отдельные комнаты** (можно использовать как спальни, кабинет или детские). 

- **Санузел раздельный**.

- **Коридор** с местом для шкафа. 

- **Большие окна**, хорошее естественное освещение. 

⚠ **Состояние**: 

- Ремонт **устаревший**, но все системы (электрика, сантехника) в рабочем состоянии. 

- Полы – **деревянные**, местами требуют реставрации или замены. 

 **Почему стоит купить?** 

✔ **Выгодная цена** за квадратный метр в центре – ниже рыночной из-за состояния. 

✔ **Большой потенциал** – можно сделать современный ремонт под свой вкус. 

✔ **Арендный доход** – после ремонта квартира станет прибыльным активом. 

✔ **Простор для семьи** – редкое предложение с 4 комнатами в центре. 

 **Идеально для:** 

- Инвесторов, готовых вложиться в ремонт. 

- Семьи, ищущие жильё в лучшем районе. 

- Творческих людей, которые хотят создать уникальный интерьер. 

 **Можно заехать и сразу жить, но лучше – обновить под себя!** 

 **Звоните, чтобы посмотреть! Готовы к торгу для серьёзных покупателей.**