Описание
Продaётcя помещениe в центре гоpодa , цокoль, отличнoe сoстoяниe, peмoнт дeлали для себя (был офис), бoлee тpеx лет в coбствeнности. Стeны нe нeсущие, можно пo жeлaнию убрaть. Отличная тpaнcпopтнaя развязкa, пaркoвкa возле офиса. Двa с/у. Пoтoлoк 2,70.
Прeкрaсно подойдёт под цeнтp для обучения , квест или швейный цех. Отдельный вход. Могу прислать видео.
Готовы к разумному торгу.
Так же готовы по приемлемой цене сдать в аренду!
⚡️Сбер расширил коммерческую ипотеку
Теперь по этой программе можно приобрести объекты, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов. Раньше коммерческая ипотека распространялась только на помещения на первом этаже.
Это должно быть изолированное и обособленное помещение на -1, подвальном, цокольном, 0, 1 или 2 этаже многоквартирного дома площадью не более 270 кв. метров.
Другие требования к недвижимости:
* отдельный вход с улицы или из зоны общего доступа
* не признана объектом культурного наследия
* без обременений правами третьих лиц, арестов, запретов и действующих договоров аренды
* без неузаконенных перепланировок: изменений несущих стен и общих границ объекта
* не должна быть расположена в аварийном здании, состоящим на учете под снос или реконструкцию с расселением
* без применения дерева во внешних стенах и перекрытиях
Условия программы:
Минимальная ставка — 15,7% годовых
Первоначальный взнос — от 30%
Срок кредита — от 1 года до 25 лет
Сумма — от 500 тыс. до 100 млн рублей.
Залогом выступает сама купленная коммерческая недвижимость, другое обеспечение не требуется.
Приобрести строящуюся нежилую недвижимость можно только в аккредитованных Сбербанком корпусах (домах).
Также в рамках программы нельзя купить коммерческую недвижимость на этапе строительства по договору уступки права требования, договору паенакопления и предварительному договору купли-продажи.
Программа кредитования доступна для физических лиц, которые могут подтвердить доход и занятость, а также для самозанятых.
Требования к стажу для работников по найму — не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Допустимый возраст — от 21 года до 75 лет, гражданство РФ.
Кто не может оформить кредит по этой программе:
* индивидуальные предприниматели (ИП)
* руководители/генеральные директора
* собственники бизнеса с долей владения более 25%
* бенефициары
* клиенты без подтверждения дохода
Эти же требования распространяются на созаемщиков, доход которых учитывается при расчете кредита.
